Haus zum Verkauf €599.000
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus hat im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad. Von dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im Erdgeschoss auf ca. 107 m² befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und mit herrlichem Blick auf Bad Orb, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche mit kleinem Balkon, 1 Bad, 1 Gäste WC und 1 Diele. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und besteht aus 1 Appartement mit jeweils 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 Duschbad einem weiteren Appartement mit Schlafzimmer,Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Duschbad mit WC. Ein 3. Appartement ist ein Einzelzimmer mit Duschbad mit WC.
Ausstattung:
Die Außenfassade ist komplett verklinkert. Die Böden sind teilweise mit Teppich, Kunststoff oder Fliesen verlegt. Die Stufen des großzügigen und hellen Treppenhauses bestehen aus Marmor.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 724 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart in einem Seitental des Kinzigtals umgeben von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft und ist das ideale Freizeitgebiet zum Wandern, Nordic Walking und Mountainbiken. Zwei Golfplätze sind in der näheren Umgebung, Tennisanlage (Sand-Hartplätze und Halle), Minigolf, Reiten, großes Naturerlebnisbad, Kneippanlage, herrlicher Kurpark mit Salinen-Gradierwerk und ein Wildpark gehören ebenfalls zum umfangreichen Freizeitangebot. Mit dem architektonisch, futuristischem Neubau der Toskana Therme entstand Ende 2010 ein modernes Schwimm- und Erlebnisbad, welches die Anziehungskraft des ehemals meist frequentierten Kurorts Deutschlands weiter gesteigert hat.
Durch den Autobahnanschluss zur A 66 ist eine sehr gute Anbindung an das strukturstarke Rhein-Main-Gebiet gegeben. Frankfurt als Finanz-, Messe- und Handelsmetropole liegt knapp 60 Kilometer entfernt und ist in einer halben Stunde zu erreichen. Der Airport Frankfurt liegt ca. 45 Minuten entfernt. Die ICE Bahnhöfe Hanau, Frankfurt und Fulda komplettieren die verkehrsgünstige Lage der Kurstadt.
Sonstiges:
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote.
Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen
Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage
www.sparkasse-immobilien/Gelnhausen. Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 149,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.07.2021
Gültig bis: 2031-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5605-000264
