1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.900
93053 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Unweit der Regensburger Altstadt liegt die nach Westen ausgerichtete 1-Zimmer Wohnung.
Das Appartement befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnkomplex – durch einen Fahrstuhl leicht zu erreichen.

Die Wohnung betritt man durch einen kleinen Gang, in dem eine Pantry-Küche eingebaut ist. Rechts geht man in ein großzügiges Bad mit Dusche.
Geradewegs ist ein geräumiger Wohnraum, der zum Schlafen, Essen und Lernen/Arbeiten einlädt.

Im Kaufpreis ist ein Kelleranteil und ein Stellplatz direkt vom Haus inbegriffen. Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden.

Die Wohnung wird bei der Übergabe frei und unvermietet übergeben.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbpachtzins zu dem App. beträgt jährlich 436 €.

Sie ist somit sehr interessant für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.

Ausstattung:
Im Wohnbereich wurde ein heller neuwertiger Laminat ausgelegt.

Die Pantry-Küche ist mit einem kleinen Kochfeld und einem Kühlschrank ausgestattet.

In dem weiß gefliesten Badezimmer mit Dusche und Toilette wäre auch ein Waschmaschinenanschluss.

Zu der 1-Zimmer Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Ein gemeinsamer Waschkeller mit Münzmaschinen und ein Fahrradkeller steht für Eigentümer/Mieter zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher MWSt.

Nutzfläche: ca. 3 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Landshuter Straße.

Der Regensburger Osten bietet gute Infrastruktur und sowohl Nähe zur Universität wie auch zum Uniklinikum.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der direkten Nähe und somit fußläufig erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage verhilft Arbeitnehmern schnell Ihren Arbeitsplatz bei Continental, BMW, Media Markt und Co. zu erreichen.

Studenten gelangen mittels der Linien 2A und 11 oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zur Uni, FH oder in die Regensburger Altstadt.

Sonstiges:
Ihre Immobilienmaklerin
Simone Seidenberg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-242
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: simone.seidenbergremax.de

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 244/273/41018

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-242 (Frau Seidenberg) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2421-04871