1-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
Gutschmidstraße 1, 01097 Dresden - Innere Neustadt

Objektbeschreibung:
Tolle Singlewohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) in einem sanierten Mehrfamilienhauses im gefragten Hechtviertel ist für Sie bezugsbereit. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Das Bad wurde komplett saniert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster besitzen Aussenrolläden. Die Stuckdecke im Wohnzimmer und die historischen Türen verleihen dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charme.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20353"

Ausstattung:
- frisch renoviert
- neue Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden
- separate Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Essbereich
- komplett neues Bad mit Wanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und geschmackvollen großformatigen Fliesen
- hohe Decken, Stuck im Wohnzimmer
- historische Türen, frisch gestrichen
- Aussenrolläden
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- KabelTV über VodavoneKabelDeutschland

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 38,54 m²
Nutzfläche: ca. 38,54 m²

Lagebeschreibung:
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt – und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel – der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne.
Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung,
End-Energiekennwert: 66,7,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieeffizienzklasse: B,
Baujahr: 1900

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 05.03.2028
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20353