2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
82205 Bayern - Gilching

Objektbeschreibung:
KAPITALANLEGER UND SELBSTNUTZER AUFGEPASST!

Ob ankaufen, vermieten, profitieren oder ankommen, einziehen, wohlfühlen - mit dieser Immobilie finden Sie auf beiden Wegen Ihr Glück in der süd-westlich von München gelegenen Gemeinde, in Gilching.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch Ihren durchdachten Grundriss und durch die moderne Sanierung, sondern viel mehr durch die Lage im ruhigen Gilching mit einer optimalen Anbindung für Pendler. Der hohe Lichteinfall in der Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der vorhandene Balkon rundet das Angebot final ab.

Mit der S-Bahn ist das Münchner Zentrum in ca. 30 min zu erreichen. Auch mit dem Auto ist eine Anbindung in ca. 30 Minuten in die Innenstadt gegeben.

Überzeugen Sie sich vor Ort, oder über unsere großartige Videobesichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
- Erstbezug nach aufwendiger Sanierung mit Gewährleistung
- vollständig erneuerte Elektrik
- helles Wohnambiente durch große Fensterfronten
- offene Raumaufteilung mit viel "Luft"
- Loftcharakter durch Kombination von Küche und Wohnzimmer
- gemütliches und ruhiges Schlafzimmer
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer in moderner Optik
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- stilvolle Deckenspots
- Lage im Dachgeschoss
- ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
- aufstrebende Lage im gewachsenen Gilching
- Geschäfte des tägl. Bedarfs umliegend
- gute Anbindung nach München
- S-Bahnstation Gilching-Argelsried ca. 600 Meter entfernt
- sofort bezugsfrei

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 7.288,46 €

Käuferprovision: 3,57 %

Lagebeschreibung:
DAS WICHTIGSTE IN ALLER KÜRZE FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST:

Wohnen im Grünen und arbeiten in der Großstadt!
Durch die Nähe und der angenehmen Verbindung zu München findet Gilching besonders bei Pendlern großen Anklang.

Die ruhige und grüne Gegend mit seinen vielen Badeseen um Gilching, bietet allerlei Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken sind im Ort vorzufinden.

Mit der S-Bahn ist die knapp 30 km entfernte Landeshauptstadt in etwa 30 Minuten erreichbar. Ebenso ist eine bequeme Anbindung mit dem Auto nach München gegeben und ermöglicht es in ca. 30 Minuten in der Innenstadt zu sein.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2021-08-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: O-10354