Haus zu vermieten €3.900 700 m²
22605 Hamburg (Othmarschen)

11700 €

Baujahr: 1930
frei ab 01.01.2022

Das ca. 700 m² große, sonnige Südgrundstück ist von Nachbargärten eingerahmt und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Es ist mit einer großen Rasenfläche, eingerahmt von Rhododendren ansprechend und pflegeleicht angelegt. Zur Straße hin wird das Grundstück durch einen weißen Holzzaun abgeschirmt.

Die angebotene ca. 225 m² große, voll unterkellerte Familienvilla wurde in den 1930-er Jahren als klassische Hamburger Kaffeemühle erbaut und bietet sehr viel Platz für die Familie.
Helle große Räume und weiße Holzelemente sowie praktische Einbauten bestimmen den Charakter der Villa.

Im Erdgeschoss befinden sich drei ineinander übergehende mit Parkett ausgestattete Wohnräume von denen einer über einen offenen Kamin verfügt und als Wohnzimmer genutzt wird. Das Esszimmer liegt zwischen diesem Wohnraum und dem Fernsehzimmer, das durch eine Schiebetür mit Glaskassetten abgetrennt werden kann. Eine große, vor den beiden südlich ausgerichteten Wohnräumen befindliche Terrasse kann im Sommer durch zwei Markisen beschattet werden. Die geräumige Einbauküche ist weiß gehalten und verfügt über eine Granitarbeitsplatte. Eine kleine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel. Garderobe und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen eines direkten Zugang zum Badezimmer hat. Zusätzlich ist das Badezimmer über den Flur zu erreichen. Ein viertes, kleineres Zimmer mit Waschbecken kann als Gäste- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres, in die Dachschräge integriertes Badezimmer.
Der Kellerbereich verfügt über gute Deckenhöhe. Hier befinden sich die üblichen Abstellräume, der Heizungsraum und der Zugang zu einer Garage.

Die vorhandene Heizung wurde im Frühjahr 2021 durch eine neue Gasheizung ausgetauscht; der Energieausweis ist jedoch noch nicht aktualisiert worden

Grundrisse zum Haus sind nicht vorhanden.

22605 Hamburg (Othmarschen)

In Othmarschen lebt man citynah und gleichzeitig mit viel Wasser und Grün in nächster Umgebung. Die Elbe und diverse Parks liegen vor der Tür. Alle Schultypen inklusive der Internationalen Schule und zahlreiche Kindergärten befinden sich in der Nähe. Das Freizeit- und Sportangebot ist groß und erfüllt höchste Ansprüche. Von Tennis, Hockey, Golf, Segeln bis hin zu Reiten und Polo wird in nächster Nähe alles geboten. Die Lage ist für Familien optimal geeignet. Die beliebte "Waitzstraße" mit besten Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso wie die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Elbeeinkaufszentrum rundet das Angebot ab. Die Hamburger Innenstadt erreicht man sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn in ca. 15 Minunten. Zum Flughafen gelangt man über die nahe gelegene A7 in den Morgenstunden in nur ca. 25 Minuten.