5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
34225 Hessen - Baunatal

Sie möchten zukünftig kein Geld mehr verschenken und Sie träumen schon lange von den eigenen vier Wänden?

Dann schauen Sie sich dieses Angebot näher an:

Dieses beeindruckende "Schmuckstück" in beliebter "Split-Level-Bauweise" lässt keine Wünsche offen und könnte Ihr Schlüssel zum Glück sein!
Hier lautet die Devise: "Nicht für Jeden, aber für Sie - Ihr Wohntraum!"

Das gepflegte Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Behaglichkeit pur. Hier können Sie und Ihre Lieben sich auf drei Wohnetagen bestens entfalten. Eine insgesamt hochwertige Ausstattung, verbunden mit besonderem Wohnkomfort auf 167 qm Wohnfläche wird Sie überzeugen!

Der erste Eindruck zählt!

Und dieser erste Eindruck fällt nachhaltig aus. Sie betreten diese Immobilie durch die kleine charmante Diele inklusive Windfang mit angrenzendem Gäste-WC.

Sie gelangen auf gleicher Ebene wie die Diele in den Küchenbereich. Die stylische und hochwertige Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen und eine wahre Augenweide.

Sie ist besonders gepflegt und besitzt zum Teil neuwertige Qualitäts-Elektrogeräte. Die Fronten sind aus Hochglanz in einem schicken Creme-Farbton.

Über wenige Stufen erreichen Sie den versetzten lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus betreten Sie die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.

Von der Diele und auch vom Wohnzimmer aus aus gelangen Sie ins Treppenhaus mit Zugang zu den weiteren Etagen.

In der 1. Etage erwarten Sie drei Schlafräume von unterschiedlicher Größe. Die Räume sind veränderbar und könnten auch bei Bedarf zusammengelegt werden. Zudem befindet sich auf dieser Etage das besonders großzügige und moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbeckenanlage. Dort wurden vor kurzer Zeit dunkelgraue Fliesen verlegt.

Über die Treppe aus Buchenholz gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein helles Studio, welches als viertes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Gegenüber dieses Studios liegt der Ausgang zur sonnigen Dachterrasse. Hier genießen Sie besonders in den Abendstunden über den Dächern der umliegenden Häuser einen romantischen Blick Richtung Baunsberg.

Wichtiger Hinweis:

Diese Einheit wird mit weiteren 15 Wohneinheiten betreut durch eine Hausverwaltung (Berndt & Glebe). Dieses Haus ist also "rechtlich" eine Eigentumswohnung. Doch hier sind Sie Ihr eigener Herr!

Alle Instandhaltungskosten, die das sogenannte "Gemeinschaftseigentum" betreffen, werden somit immer durch 16 Eigentümer geteilt.

Dies betrifft unter anderem z. B. die Fassade, die Heizanlage, die Sanierung von verschiedenen Gewerken, Freiflächen und vieles mehr. Der Vorteil ist, dass Sie als Eigentümer für größere Reparaturen und Instandhaltungen kostentechnisch nicht allein verantwortlich sind. Auch die Betriebs- und individuellen Verbrauchskosten inklusive der Ansparung einer gemeinsamen Instandhaltungsrücklage werden über die Hausverwaltung eingenommen und jährlich abgerechnet.

Das Hausgeld - somit die Betriebs- und Nebenkosten für dieses Objekt - sind mit EUR 236,00 sehr günstig. Inbegriffen sind z.B. Heizkosten, Winterdienst, Müll- und Wasserkosten, Unitymedia (Kabelfernsehen), Kosten für die Hausverwaltung und Erhaltungsrücklage.

Unter dem Motto "Zwei auf einen Streich" hätten Sie also bei diesem Wohnmodell das angenehme Wohngefühl eines komplette Hauses, profitieren jedoch rechtlich von den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Diese Lösung ist individuell, aber absolut vorteilhaft und von großem Nutzen.

Zum Objekt gehört ein pflegeleichter, praktisch angelegter und umzäunter Garten mit Gartenhaus und einer kleinen Grünfläche inklusive Zierteich.

Die große überdachte Terrasse lädt ein zum Verweilen und Genießen. Auf der Terrasse und im kleinen Garten können Sie Ruhe und Erholung finden. Nur wenige Schritte weiter befindet sich eine Grünanlage mit Obstbäumen.