3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
04349 Leipzig - Nordost

Objektbeschreibung:
Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde ca. 1922 erbaut und 2010 komplett saniert.
Durch das freundlich gestaltete Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Nach dem Eintreten gelangt man in den Flur von dem alle weiteren Zimmer bis auf die Küche abgehen. Das Wohnzimmer ist hell gestaltet und bietet Zutritt zum Balkon, von dem man einen schönen Ausblick in den begrünten Garten mit Wäscheplatz hat. Auch ein Gartenhäuschen mit zusätzlichen Stauraum befindet sich im Garten. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ist bedarfsgerecht gestaltet, zudem hat man Zugang zur Loggia.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gestaltet und ein Oberlicht lässt Tageslicht durch. Auch Waschtisch, Duschkabine und Badewanne sind in hellen Farben gehalten. Das Schlafzimmer ist komfortabel und ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank finden in ihm ihren Platz. Auch das Kinderzimmer kann individuell gestaltet werden und sowohl ein Ruhebereich als auch ein Spielbereich eingerichtet werden.
Zur Lagerung von Gegenständen und Geräten können sowohl ein abschließbares Kellerabteil als auch ein abgeteilter Bereich im Gartenhäuschen genutzt werden. Auch der gemeinschaftlich genutzte Garten steht zum Spielen oder zum Aufhängen der Wäsche bereit.

Die Wohnung ist in einem gepflegten, modernen Zustand. Sie ist vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 5.820 €.
Als monatliches Hausgeldabschlag sind derzeit ca. 212 € fällig. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf ca. 73€ pro Monat

Ausstattung:
Die drei Zimmer Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 61 m², welche sich auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur aufteilt.
Das Badezimmer und die Küche sind mit modernen Fliesen ausgestattet. In den restlichen Räumen wurde schönes Laminat verlegt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC ausgestattet. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon und von der Küche kann die Loggia betreten werden. Das Wohnzimmer mit Wohnküche ist ca. 21 m² groß, das Schlafzimmer 15m² und das Kinderzimmer ca. 9m². Als Abstellmöglichkeiten stehen ein Kellerabteil als auch ein Raum im Gartenhäuschen zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.459,02 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer im Leipziger Stadtteil Thekla im Nord-Osten Leipzigs nicht unweit des neuen Leipziger Messegeländes und des BMW Werkes. Das Leipziger Stadtzentrum ist ca. 10 km entfernt. Von Thekla aus hat man eine gute Anbindung an die A14 , die B 87 und die B 6 und erreicht somit schnell und unkompliziert den Fernverkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die Buslinie 83 gewährleistet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen!

Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.

Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Expose.

Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 0341/ 22375530

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (markus-a.kolbepostbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung gemacht haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0341/ 22375530) oder schreiben uns eine Mail (markus-a.kolbepostbank.de) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Außerdem stellt Ihnen die Postbank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 42500101-07434