2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
82194 Bayern - Gröbenzell

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer kleinen Anlage mit sieben Einheiten. Die von uns exklusiv angebotenen Räume liegen in einem separaten Teil des Hauses. Man könnte es als eigenes kleines *Häuschen* bezeichnen. Derzeit werden die Räume als Büro mit Wohnung genutzt.
Es liegt eine Genehmigung vor, die Räume komplett als Wohnung zu nutzen.

Die Wohnung mit Hauscharakter verfügt über zwei separate Eingänge und erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum, einer vollständig ausgestatteten Küche und einem WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, der Westbalkon, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie eine Sauna.

Ergänzt wird das Raumangebot um zwei weitere, wohnwertig ausgebaute Räume im Untergeschoss. Auch hier stehen eine Miniküche und eine Dusche zur Verfügung. Die ca. 62 qm Wohnfläche werden somit um weitere ca. 29 qm ergänzt. Eine Einzelgarage kann optional zum Preis von 20.000,-- EUR dazu erworben werden. Abgerundet wird das Angebot mit einem kleinen Gemeinschaftsgarten.
Hier wurden schon viele fröhliche Feste gefeiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich auf Ihren Anruf.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Käuferprovision: somit gesamt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Gröbenzell gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck, grenzt aber direkt an Lochhausen im Westen Münchens.
Die Immobilie liegt zentral in Gröbenzell. Den S-Bahnhof Gröbenzell (S3) erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen A8 Langwied/Lochhausen und A99 München-Lochhausen/Gröbenzell liegen ca. 7 Fahrminuten entfernt.
Zum Flughafen München sind es etwa 35 Minuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
* Waschküche mit der Möglichkeit eine eigene Maschine aufzustellen
* zusätzlich Fußbodenheizung im Untergeschoss

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.11.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 854466