Haus zum Verkauf €699.000 680 m²
54340 Bekond

3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 2010
frei ab ca. Mai 2022 n.A.

Erdgeschoss:
- großer Dielen- / Eingangsbereich
- Garderobe
- Gäste-WC / Dusche
- offene Einbauküche
- Speisekammer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse mit Überdachung
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage

Obergeschoss:
- große Diele
- Flur
- Arbeitszimmer
- Bad
- Elternzimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Sonstiges:
- Baujahr 2010
- Gartenanlage 2019 erneuert
- sehr ruhige Lage - Anliegerstraße am Wendehammer
- gepflegt und neuwertig
- hochwertige Ausstattung im Innen- und Außenbereich
- massives Parkett
- massive Holztreppe
- Schiefereindeckung
- überdachte Terrasse - Wintergarten mit Sonnensegel und Lüftungsfenstern nebst Sonnenschutz
- Niedrigenergiehaus
- großer, offener Wohnbereich mit Kaminofen
- massives Wärmedämmmauerwerk 36,5cm
- 3-fache Wärmedämmverglasung
- Gas Brennwerttechnik mit Gebietsversorgung
- Solar
- SAT
- Glasfaser
- kontrollierte, zentrale Lüftungsanlage
- Kameraüberwachung
- Gartenbewässerung
- Mähroboter
- Doppelgarage mit hohem Tor - ca. 2,30m
- Spitzboden mit Seilwinde über Garage
- div. Einbauschränke und Küche

Dieses sehr geräumig und offen gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Bekond. Das gefragte Neubaugebiet liegt am sonnigen Ortsrand und bietet dem Objekt eine sehr harmonische Wohnlage.

Die erst im Jahre 2019 erneuerten Außenanlagen verleihen dem gepflegten Gebäude ein entsprechendes Erscheinungsbild.

Den Kernbereich, und sicherlich geliebten Treffpunkt der Familie, stellt der überaus große, helle Wohn- Essbereich mit Ausgang zur großzügig überdachten Terrasse sowie die angrenzende, offene Küche dar.
Bereits beim Betreten des Gebäudes bereitet die großzügige Diele einen herzlichen Empfang. Als Teil dieses Bereiches führt die massive, offene Holztreppe in das obere Geschoss mit ebenfalls großzügigem Dielenbereich nebst Zugang zum Bad, den Schlafräumen sowie einem hellen Arbeitsbereich. Der Spitzboden des Gebäudes ist zusätzlich wärmegedämmt und bietet weitere Abstellflächen.

Die große Doppelgarage verfügt über ein hohes elektrisches Sektionaltor mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,30m. Der darüber liegende Spitzboden bietet weitere Lagerfläche und verfügt über eine Seilwinde.

Die neuwertige Außenanlage lädt zum verweilen ein und wurde nicht zuletzt durch technische Unterstützung pflegeleicht angelegt. Die großzügige Terrasse ist aufgrund der ebenso großen Überdachung ganzjährig nutzbar und erweitert den Wohnraum in idealer Weise.

Ein alles in allem sehr solides, gepflegtes und somit hochwertiges Familienhaus in bestechender Wohnlage mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
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4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 266,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

54340 Bekond

Bekond ist eine Ortsgemeinde mit zurzeit ca. 1030 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße.

Der Ort verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A1. Ein 18-Loch Golfplatz sowie ein Sportflugplatz befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Ortes. Der "Industriepark Region Trier" liegt auf der gegenüberliegenden Seite an der Autobahn bei Föhren und ist fußläufig sowie mit dem ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Bekond verfügt über eine Kindertagesstätte. Für Schulkinder ist der Nachbarort Föhren und für weiterführende Schulen und Gymnasien die Stadt Schweich gut zu erreichen. Der Verknüpfungsbahnhof Föhren der DB ist ebenfalls per ÖPNV gut erreichbar und bietet Zugverbindungen auf der Hauptstrecke Trier-Koblenz im 30 Minutentakt.

Die Gemeinde Bekond bietet neben einem sehr regen Kultur- und Vereinsleben vielfältigste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung! Durch die zentrale Lage in Mitten einiger der schönsten Regionen Deutschlands, - Eifel -Mosel - Hunsrück - bietet Bekond einen sehr hohen Wohnwert und verbindet Freizeit, Wohnen und effektives Arbeiten in idealer Weise!

Entfernungen :
Stadt-Schweich ca. 6,5 km
Stadt-Trier ca. 20 km
Stadt-Wittlich ca. 20 km
Luxembourg Kirchberg ca. 63 km
Mosel ca. 2 km