Haus zum Verkauf €378.000 3010 m²
17291 Prenzlau

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. geltender Mehrwertsteuer.

Baujahr: 1929
frei ab sofort

Wohnrarität!!!
Landliebe trifft auf Stadtlage...

Naturnah (unverbauter Blick über die Felder in drei Richtungen), offenbart dieses ansprechende Anwesen (3.010 m²) ein kleines Paradies mit besonderem Flair. Hier werden viele Erwartungen erfüllt! Ob als Mehrgenerations-Zuhause oder Kapitalanlage… Platzprobleme bleiben hier vor der Tür!!!

Freistehend, direkt am Ortsausgang von Prenzlau gelegen, bettet sich das idyllische und sehr gepflegte Anwesen, trotz Straßenlage, in die Natur ein. Den idealen Rahmen für das Hauptgebäude bilden ein geräumiger Hof- und Gartenbereich mit diversen Nebengebäuden. Zusätzlich geschaffener Wohnraum macht dieses Objekt zu einer Rarität.
Der harmonisch gestaltete Garten mit einer Vielzahl ausgesuchter Anpflanzungen (alter Obstbaumbestand) rundet dieses Bild ab. Umzäunt ist das Gelände durch verschiedenste Heckenpflanzen, welche für ausreichend Privatsphäre sorgen. Viele grüne Oasen laden zu jeder Tageszeit zum Erholen und Entspannen ein. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht durch seine überdurchschnittliche Grundstücksgröße viel Freiraum für Freizeitgestaltung, Hobbys und oder Tierhaltung. Ideal zur Sonnenseite ausgerichtet, bietet sich hier für Groß und Klein und auch den vierbeinigen Mitbewohner ausreichend Platz.



Das Wohnhaus (ca. 140 m²):

In das Haus gelangt man über zwei Eingänge. Der Haupteingang führt direkt in den Hauptflur und gewährt auf angenehme Weise den Zugang in den gesamten Wohnbereich. Über den Nebeneingang betritt man den verandaartig angelegten Zweitflur, der über eine kleine Treppe als Zugang direkt in den Küchenbereich dient. Schwere Einkäufe können somit direkt aus dem Auto in die Küche getragen werden.

In der unteren Etage (ca. 90 m²) befinden sich: das Hauptbadezimmer, die Küche und der Ess- und Wohnzimmerbereich. Dieser besticht vor allem durch den charmanten Altbaucharakter (Dielenboden und ca. 2,7 m Deckenhöhe). Die Küche verfügt zusätzlich über eine Speisekammer. Der im Anbau integrierte Wohnteil umfasst den verandaartigen Flur und das Gästebad.

Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 50 m²) erreicht man über eine nostalgische Holztreppe. Diese führt in einen kleinen Flur. Von dort aus erreichen Sie zwei der drei Schlafräume (rundgangartig über ein Durchgangszimmer in beide Richtungen alle drei Schlafräume). In den zum Ausbau vorbereiteten Dachboden gelangen Sie über eine kleine Holztreppe.


Ferienhaus/Zweitwohnhaus (ca. 95 m²):

1999 wurde auf dem hinteren Grundstücksteil, zentral im Garten, ein freistehendes kleineres Einfamilienhaus im Bungalowstil in massiver Bauweise errichtet. Die ca.95 m² Wohnfläche verteilen sich hier sehr großzügig durch den praktisch angelegten Grundriss. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Flur des Hauses. Von diesem aus sind alle Zimmer zu erreichen. So finden Sie im Haus das große Schlafzimmer (18 m²), ein Kinderzimmer (9,8 m²) sowie das Dusch- und Wannenbad. Ebenso das Highlight des Bungalowstilhauses, das großzügige Wohnzimmer (27 m²) mit Parkettboden und großem Panoramafenster mit Blick in den Garten.


Mehrzweckgebäude (ca. 65 m²):

Ein drittes kleines Haus auf dem Grundstück bietet Ihnen als zukünftige Eigentümer weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Sommerhaus für Gäste, funktional für ausgefallene Hobbys oder für Familienfeiern - ein gut durchdachter Ausbau des Nebengebäudes (1999) eröffnet hier unzählige Nutzungsmöglichkeiten.


Sanierungen/Baumaßnahmen:

1996 Öhlheizung
1997 Gebäude komplett verklinkert
1999 Dach
2000 Fenster neu, mit Rolläden

Nebengebäude (Ferienhaus & Mehrzweckgebäude) massiv – Baujahr 1999

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

n. nach Vereinbarung

Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.

Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

17291 Prenzlau

Prenzlau ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des nordbrandenburgischen Landkreises Uckermark.

Die Stadt Prenzlau liegt etwa 100 km nördlich von Berlin und 50 km westlich von Stettin (Polen). In Prenzlau verlässt der Fluss Ucker den Unteruckersee (größter der zahlreichen Uckermärkischen Seen) auf dem Weg nach Norden Richtung Ostsee ins Stettiner Haff. Das Stadtgebiet grenzt im Südwesten an den Naturpark „Uckermärkische Seen“, und im Süden schließen sich die beiden größten Seen der Uckermark an die Stadt Prenzlau an: der Unteruckersee und der im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin liegende Oberuckersee.