3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 70 m²
29683 Bad Fallingbostel, Theodor-Storm-Straße 17

5% (dies ist ein Endpreis, gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet)

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

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Objektart: 3,5-Zimmer Wohnung im Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab: Kapitalanlage, bzw. bei Eigennutzung, nach Vereinbarung
Adresse: Theodor-Storm-Str. 17, Bad Fallingbostel
Wohnfläche (ca.): 70 m²
Nutzfläche (ca.): 15 m²
Ausstattung: normal, gepflegt
Zimmer: 3,5
Kaufpreis: 99.000,-€ (zzgl. 5% Käufercourtage)
Käuferprovision: 5% (dies ist ein Endpreis, gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet)

Das 1962 erbaute Mehrfamilienhaus; welches ab 2014 - 2017 teilw. saniert wurde; beherbergt 3,5 - und 4- Zimmerwohnungen. Die Wohnanlage liegt in der Nähe des Bahnhofs Bad Fallingbostel (1 km*) und des Zentrums. Die Wohnfläche von ca. 70 m2 verteilt sich auf 3,5 Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Fenster und geräumiger Essdiele, von der sie Zugang zu allen Räumen und der Loggia haben. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine moderne Einbauküche und ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Der Hauseingang ist mit einer Briefkastenanlage und einer elektrischen Türsprech- und Öffnungsanlage versehen. Das Elternschlafzimmer und das Kinder- /Arbeitszimmer bieten außerdem einen praktischen Einbauschrank. Alle Räume sind hell gestrichen und wirken dadurch hell und freundlich.
Grundstück und Außenanlagen: Gartenmitbenutzung

Hinweise: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 400,-€. Fotos der Wohnung sind zwecks Mieterschutz nicht oder nur teilweise online, bei Interesse ist eine Begehung natürlich kein Problem. Das Hausgeld beträgt 150,-€ monatlich.

Zustand: gepflegt
Baujahr: 1962
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, alle Fenster abschließbar, Kindersicherung, Balkontür aus Sicherheitsglas, abschließbar
Nutzfläche: Kellerraum, Gemeinschaftsraum
Zimmertüren: Holz
Bad: mit Fenster (abschließbar), Badewanne, Handtuchheizkörper
Sanierungen: Warmwasserleitungen gedämmt 2016*, Stromkreise & elektrische Systeme 2017* überprüft & teilw. erneuert, Bad saniert 2016*, Gaszentralheizung erneuert 2014*, Telefon- und Kabelanschlussleitungen erneuert 2016*

Mit * gekennzeichnete Werte sind ca.-Angaben.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Theodor-Storm-Straße 17
29683 Bad Fallingbostel

Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen. Sie liegt direkt an der Böhme in der südlichen Lüneburger Heide.
Die Wirtschaftsmetropolen Hannover (60 Kilometer), Bremen (60 Kilometer) und Hamburg (85 Kilometer) sind schnell und einfach über die Autobahnen A27 und A7 zu erreichen. Bad Fallingbostel verfügt über eine eigene Abfahrt auf der A7. Durch den Ort verläuft die B209. An das Schienennetz der Heidebahn ist Bad Fallingbostel auch angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Die ca. 11.000 Einwohner leben gerne in dem sehr grünen Stadtgebiet. Hier sind Kindergärten, Krippen, die Grundschule, Sonderschule und Oberschule, die evangelische und katholische Kirche, viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, die Stadtverwaltung und die Verwaltung des Landkreises angesiedelt.
Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie, ein 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Freibad, ein Fitnesszentrum, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen und vieles mehr.