3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000 79 m²
01896 Pulsnitz

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Die Eigentumswohnung wurde bisherher eigen genutzt und wird nach Verkauf frei und geräumt übergeben. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, das Bad verfügt über eine typische Ausstattung der 1990 er Jahre. Die Einbauküche ist gut erhalten und kann bei Bedarf mit übernommen werden. Im Souterrain gibt es einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen- und Trocknungsraum. Die Wärmeenergie wird über eine Fernwärmestation zur Verfügung gestellt.

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Pulsnitz. Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen wurde 1994 erbaut. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem guten und gepflegten, im Zweifel aber renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Neben der Küche, dem Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, verfügt die Wohnung über drei Zimmer und einen großzügigen Balkon mit Markise an der Südseite des Hauses. Dem Grundstück gehören ein ca. 600 m² großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Wohnung ist ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück und ein Keller im Souterrain zugeordnet.

Nach der Renovierung ist mit einer möglichen Kaltmiete von ca. 6,50 €/m² und einer Stellplatzmiete von 30,00 € zu rechnen. Die bisherigen Hausgeldzahlungen beliefen sich auf ca. 2,42 €/m² monatlich inkl. der Instandhaltungsrücklage. Dabei ist zu beachten, daß die Wohnung eigen genutzt wurde.

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fernwärme

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. REPPE IMMOBILIEN GMBH Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen T: +49 (0) 3591 53 26 26 F: +49 (0) 3591 53 25 46 M: info@reppe-immobilien.de Internet: www.reppe-immobilien.de Geschäftsführer: Frank Reppe Amtsgericht Dresden HRB 16388.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Anzahl Balkone: 1

01896 Pulsnitz

Pulsnitz ist eine attraktive eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Bautzen. Die ausgesprochen schöne Stadt liegt ca. 34 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden und ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die nächst gelegene Bundesstraße ist die B 97. Über die A4, deren Anschlussstellen ca. 4 km entfernt ist, erreicht man Dresden in ca. 25 Min. Die direkte Umgebung der Grundstücke ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Einzelhandelsgeschäften geprägt. Der Bahnhof Pulsnitz befindet sich in unmittelbarer Nähe mit Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine stündlich getaktete S-Bahn Verbindung erreicht den Dresdner Hauptbahnhof in 30 Min.

In Pulsnitz befinden sich neben mehreren Kindertagesstätten sowie Kindertagespflegestellen zwei Grund- und eine Oberschule. Die Oberschule Pulsnitz ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Die Nahversorgung mit Waren des täglichen Bedarfs, Ärzten und anderen medizinischen Fachpraxen, öffentliche und kulturelle Einrichtungen ergänzen die kleinstädtische Infrastruktur. Pulsnitz ist wirtschaftlich durch kleine und mittlere Unternehmen, vor allem aus dem Handwerks- und Handelssektor geprägt. Die Nähe zu Dresden prägen in jüngster Zeit die Region zu einem sich entwickelnden Speckgürtel der nah gelegenen Hauptstadt von Sachsen. Ein weiteres Gewerbegebiet im nahen Großröhrsdorf/Bretnig, die städtischen Kliniken, das Unternehmen Meditech und die Großmolkerei von Sachsenmilch, ein Tochterunternehmen der Müllermilch-Gruppe, direkt an der Autobahnabfahrt Pulsnitz, tragen positiv zu dieser Entwicklung bei. Einen überregionalen Namen hat sich die Stadt als Pfefferkuchenstadt erworben. Mehrere Pfefferküchlereien sowie eine Lebkuchenfabrik prägen mittlerweile das Stadtbild und fördern die touristische Anziehungskraft.