3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.440 90 m²
60598 Frankfurt (Sachsenhausen)

4.320,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

- attraktiv und verkehrsberuhigt in bester Wohnlage von Sachsenhausen
- alleinige Nutzung eines großzügigen und gepflegten Gartens
- Gesamtwohnfläche: ca. 90,00 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne
- moderne Einbauküche mit Weinkühlschrank
- hochwertige Küchengeräte
- Fenster: 2-fach-Verglasung
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat
- großzügiger Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss und Trockenraum im Keller
- Teil eines freistehenden gepflegten Dreifamilienhauses
- gepflegte Terrasse mit Markise
- direkter Gartenzugang von zwei Zimmern aus

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im EG eines gepflegten 3-Familienhauses mit schönem Vorgarten sowie einem Garten zur alleinigen Nutzung im hinteren Bereich der Immobilie. Nach dem Betreten des Foyers mit schöner Essecke, erreichen Sie die neuwertige Einbauküche, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei große helle Zimmer, die teilweise mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet sind. Der Garten bietet bei schönem Wetter zahlreiche Sonnenstunden und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Die Gartenpflege durch einen Gärtner ist mit einer monatlichen Pauschale ebenso in den Betriebsnebenkosten enthalten wie die Heizkosten!

Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, welche für sehr viele Freiheiten bzgl. der Zimmernutzung sorgt. Sie spüren den Flair vergangener Zeiten gepaart mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung in einem freistehenden Mehrfamilienhaus.

Der Waschraum im Keller bietet ausreichend Stellfläche für eine Waschmaschine und einen Trockner. Für eine zuverlässige und unkomplizierte Heizsituation sorgt die Öl-Zentralheizung, die sich ebenfalls im Keller des Gebäudes befindet. Im nächsten Jahr wird die zentrale Ölheizung durch eine energiefreundlichere zentrale Erdgasheizungsanlage ersetzt. Dem baldigen Einzug zum 01.09.2021 oder 01.10.2021 steht somit nichts mehr im Wege.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) ? beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen

60598 Frankfurt (Sachsenhausen)

Das angebotene Objekt befindet sich an einem der attraktivsten Wohnviertel von Frankfurt, in Sachsenhausen Süd. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind sowohl die Innenstadt von Frankfurt am Main, als auch die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 Minuten und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.