Haus zum Verkauf €695.000 174 m²
28205 Bremen (Peterswerder)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1958
frei ab 01.01.2022

1 Stellplatz

- Gasetagenheizungen im EG und DG aus 2000 / 1. OG aus 1994
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2004 und 2005
- teilweise, elektrische Außenrollläden
- vier innen liegende Bäder teilweise mit Wanne
- vier Küchen
- Spitzboden
- drei Balkone
- gepflegter Stadtgarten
- voll unterkellert inkl. einem Gartenzimmer und einer Fahrradgarage

Zusätzliche Ausstattung: 4 Küchen, 4 Bäder, 3 Balkone, teilweise, elektrische Außenrollläden, Vollkeller mit integriertem Gartenzimmer, Spitzboden, Fahrradgarage, gepflegter Stadtgarten

Sie suchen ein neues Zuhause mit Ihren Eltern, Geschwistern, Oma und Opa oder mit Freunden oder wollen einfach nur Ihr Geld anlegen.....

Dieses 4 Familienhaus wird zum 01.01.2022 komplett frei übergeben und bietet somit den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung.

Es besteht aus 4 Wohnungen. Jede Wohnung hat 2 Zimmer, eine großzügige Wohndiele, eine Küche und ein innen liegendes Badezimmer. Abgesehen von der Dachgeschosswohnung erfreuen sich alle Wohnungen eines Balkons. Der Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche.

Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand, bedarf aber in Teilbereichen einer Modernisierung bzw. Renovierung.

Im Vollkeller befindet sich neben viel Platz für "dies & das" noch ein weiteres, vollwertiges Zimmer zur Gartenseite, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Die "Bestlage" dieser Immobilie bietet auch dem Kapitalanleger eine solide und langfristige Vermietbarkeit. 3 Wohnungen haben ihre eigene Gas-Etagenheizung. Allein diese Tatsache ermöglicht dem zukünftigem Vermieter eine saubere Nebenkostenabrechnung. Das Haus ist voll unterkellert, so dass jeder Wohnung auch ein separater Kellerraum zugeordnet werden kann und ein Waschmaschinenplatz.

Eine große Terrasse und ein gepflegter Stadtgarten sowie eine Fahrradgarage im Haus runden das Bild perfekt ab.

Wohnung im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, große Diele und Balkon, ca. 57,3 m² Wohnfläche

Wohnung im 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, große Diele und Balkon, ca. 62,4 m² Wohnfläche

Wohnung im 2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, große Diele und Balkon, ca. 62,4 m² Wohnfläche

Wohnung im Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und große Diele, ca. 51,9 m² Wohnfläche
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,70 m², Gesamtfläche: 307,70 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2005

28205 Bremen (Peterswerder)

Der Stadtteil Peterswerder erfreut sich einer sehr großen Beliebtheit. Nicht nur kulinarisch, sondern auch kulturell hat die östliche Vorstadt mit ihren Stadtteilen Ostertor, Steintor, Fesenfeld und Hulsberg einiges zu bieten. Das angebotene 4 Familienhaus befindet sich inmitten dieses attraktiven Wohngebietes. Die beliebte Wohnlage bietet Ihnen alle Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Kulturangebote, Cafe's, das Weserstadion sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die nahe gelegene Weser mit der Uferpromenade lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die Bremer Innenstadt ist bequem mit dem Rad, der Straßenbahn oder dem Auto zu erreichen.