3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.210 82 m²
64285 Darmstadt

3.750,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung erwärmt welche auch die Warmwasserversorgung regelt.

Als Bodenbelag findet sich in Badezimmer und Gäste-Wc ein Fliesenbelag, alle weiteren Bereiche der Wohnung sind mit einem Echt-holz Parkettboden ausgestattet.

Angenehme Deckenhöhe über normal hier ca. 2,65 m.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Küche ist mit einer neuen und sehr hochwertigen Einbauküche inklusive Elektro-- Markengeräte (Siemens, Bora Kochfeld mit Abzug) ausgestattet.

Das Tageslicht-Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche-hochwertiger Glasabtrennung, Wc, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Wandspiegel und zusätzlichen Heizkörper für Handtücher ausgestattet.

Auch das Gäste-Wc ist hochwertig und voll ausgestattet mit Schiebetür.

Die Terrasse hat Ihre Ausrichtung nach Süden, die zusätzliche Grünfläche ist nach Westen ausgerichtet.

Telefon - Internet sowie Kabel-TV Anschlussmöglichkeit in allen drei Räumen.

Separater Abstellraum mit Schiebetür in welchem sich Strom und Verteilereinrichtung befindet.

Separater gesicherter Kellerraum mit Stromanschluss.

Weiter ein Waschraum im Keller mit Stellplatz für WA-MA & Trockner

Eigener Pkw.-Stellplatz in der Tiefgarage.

Wir bieten Ihnen hier eine "Neue" helle drei-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in einem neuen Mehrparteienhaus, in bevorzugter Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung und eigener Grünfläche zum Erstbezug !

Es erwartet Sie ein heller Flurbereich, 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein innen-liegendes Gäste-Wc, eine ausgestattete offene Küche sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd Terrasse.
Zur Westseite hin, mit Zugang vom Wohnzimmer oder über die Terrasse gibt es eine der Wohnung zugeordnete ca. 120 m² Grünfläche als seitliche Umrandung welche von Ihnen als Garten genutzt aber nicht frei-gestaltet werden kann.

Wertvoll sicher auch der Abstellraum in der Wohnung

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Waschküche im Keller mit entsprechendem Stellplatz für Ihre Waschmaschine sowie einen Trockenraum.

Großzügiger Pkw.-Stellplatz in der Tiefgarage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 54.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Willkommen sind Einzelpersonen, Paare, Familien mit Kind und auch eine WG ist hier möglich.

Kleintierhaltung ist selbstverständlich gestattet, das Halten von Hunden oder Katzen ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.

Der Mieter verpflichtet sich zum Nachweis einer eigenen Hausratversicherung.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 29.50, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 3.20, Distanz zur Hauptschule: 3.50

64285 Darmstadt

Die Wohnung bzw. das Haus befindet sich nahe der Darmstädter Ludwigshöhe.

In wenigen Fahrtminuten erreichen Sie die Autobahnen A5/A67, den Darmstädter Hauptbahnhof und die Innenstadt.
Den Flughafen Frankfurt/Main erreichen Sie in etwa 25 min. mit dem Pkw.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) mit jeweils kurzer-direkter Fahrtzeit in die Darmstädter Innenstadt, Richtung Bergstraße oder in den Odenwald erreichen Sie zu Fuß in wenigen Geh-Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für alles was man im täglichen Leben benötigt sind im näheren Umfeld vorhanden und auch zu Fuß gut erreichbar.