Haus zum Verkauf €549.000 290 m²
22946 Großensee, Trittauer Straße 6a

Baujahr: 1984
frei ab sofort
Geschosse: 3

1 Stellplatz

***Raumwunder sucht neuen Eigentümer***
Weil wir das Pferd gern ans eigene Haus holen wollten, machten
wir uns auf die Suche, sind fündig geworden und jetzt nahezu
vollständig umgezogen. So verkaufen wir nun unser helles
Mittelreihenhaus, welches uns seit 2003 ein schönes Zuhause
bot.
Hinter der Eingangstür liegt der Flur, von dem aus es rechts zum
Duschbad, links zur Küche und hinten links zum Wohnzimmer mit
Essbereich abgeht. Vor dem Wohnzimmer liegt auf voller Breite
die Terrasse, an die der kleine, grün eingewachsene Garten
anschließt. Gegen Mittag kommt die Sonne ums Haus und bleibt
bis zum Abend.
Das Haus ist voll unterkellert und vom Flur aus gelangt man nach
unten, hier gibt es den Durchgang zur Garage, einen
Waschkeller, einen Heizungskeller und einen Abstell- oder
Partykeller. Über die geschwungene Treppe gelangt man in die
erste Etage, in der sich derzeit 2 Zimmer und das Wannenbad mit
2 Waschbecken befinden. Das große Zimmer verfügt über 2
Türen, 2 Heizkörper und 2 Fenster, so daß bei Bedarf geteilt
werden könnte. In der zweiten Etage befinden sich 2 weiter
Zimmer und die Klapptreppe zum Spitzboden.

Die Böden sind zum größten Teil mit Laminat belegt oder
gefliest, das Duschbad in weiß gehalten und das Vollbad in
beige. Kaminanschluß im Wohnzimmer. Internetanschluß: derzeit
Telekom Magenta XL (bis zu 250Mbit/s)
Glasfaserkabel im Haus (noch ohne Endpunkt, Vereinigte
Stadtwerke)
Kleiner Schuppen im Garten
Renovierungen / Erneuerungen:
Dachdämmung von 2013
2 Heizkörper erneuert dritte Etage 2013
Energieträger: Erdgas, Viesmann Gas-Brennwert-Gerät von 2012
5 dreifach verglaste Kunststofffenster (3 Stk. aus 2011, 2 Stk. aus
2008)
Schornsteinverkleidung/Abdeckung von 2008
2 Velux Dachfenster Kunststoff 2005/2006

Anzahl Terrassen: 1

Trittauer Straße 6a
22946 Großensee

Die Immobilie befindet sich in Großensee. In unmittelbarer
Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe
gibt es verschiedene Restaurants, einen Arzt, einen Kindergarten
und eine Bäckerei. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der See lädt
zum Baden ein und es gibt reichlich Möglichkeiten für
Radtouren, Spaziergänge, Joggingstrecken und einen Golfplatz.