3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 81 m²
41352 Korschenbroich / Kleinenbroich

3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

frei ab sofort
Geschoss: 1

Sowohl die Wohnanlage als auch die Eigentumswohnung befinden sich aufgrund der regelmäßig durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand:

Im Folgenden erhalten Sie eine Aufstellung der Ausstattungsdetails:

- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in der Diele, der Küche und dem Badezimmer
- Einbauschrank in der Diele
- Vorratsraum in der Küche mit eingebauten Regalen
- Balkon und Loggia
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2002
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- doppelt verglaste Kunststofffenster auf der Balkonseite vor ca. zwei Jahren erneuert
- doppelt verglaste Holzfenster (aus 1982) auf der Vorderseite
- Rollläden
- innenliegendes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken
- Aufzug
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller mit separatem Auf- und Abgang
- Gemeinschaftsgarten
- Außenstellplatz

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1982 in einer zentralen Wohnlage von Kleinenbroich erbaut wurde.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², die sich auf drei ideal geschnittene Räume aufteilt, bietet sich diese Wohnung hervorragend für einen Zwei- bis Drei-Personenhaushalt an.

Über den Hausflur mit Aufzug gelangen Sie zunächst auf die Loggia, die lediglich zu dieser Wohneinheit führt.

Sie betreten die Immobilie über den Dielenbereich, der Ihnen den Zugang in die einzelnen Räumlichkeiten ermöglicht. Der große Wandschrank bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront füllt den gesamten Raum mit Tageslicht und verschafft eine warme Wohnatmosphäre. Der daran angrenzende, überdachte Balkon lädt zu entspannten Sonnenstunden ein und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich.

Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro eignet, überzeugen ebenfalls durch eine ideale Größe.

Die Küche verfügt über einen kleinen Vorratsraum in dem sich ideal Vorräte und Putzutensilien verstauen lassen.

Das innenliegende Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne ist weiß gefliest und befindet sich mittig in der Wohnung.

Neben einem zur Wohnung zugehörigen Kellerverschlag ist ein großer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit separatem Auf- und Abgang vorhanden.

Des Weiteren steht einer der gemeinschaftlichen Außenstellplätze seitlich vom Haus zum Parken zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls mit genutzt werden und lädt zum Verweilen ein.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

41352 Korschenbroich / Kleinenbroich

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.