2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 54 m²
41199 Mönchengladbach (Odenkirchen)

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Charmante Holzbalken
+ Viel Gestaltungspotenzial
+ Galerie im Dachstuhl
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Praktische Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Gute Lage und Infrastruktur
+ Gute Innenstadtanbindung
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2397971?accessKey=6101 +++

Diese facettenreiche Maisonettewohnung in Mönchengladbach überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Das flexible wie besondere Raumkonzept beeindruckt mit charmanten Holzbalken sowie viel Gestaltungspotenzial. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 Zimmer und eine wandelbare Galerie im Dachstuhl, die beste Bedingungen sowohl für kreative Singles oder junge Paare als auch für Kapitalanleger bieten. Zudem werden 2 weitere Wohneinheiten im selben Haus verkauft, wodurch sich eine attraktive Gelegenheit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaushalt oder zur Investition in ein Paket ergibt.

Sie finden die Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1952 errichtet wurde. Das große und gemütliche Wohnzimmer bietet neben den charmanten Holzbalken eine Treppe zur Galerie im Dachstuhl. Hier stehen Ihnen unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Neben einem Schlafzimmer und einer Küche inklusive Einbauelemente warten hier ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein begehbarer Kleiderschrank auf Sie.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet viel Gestaltungsraum für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnkonzeptes. Machen Sie dieses Unikat zu Ihrem nächsten Projekt und finden Sie den Raum für Ihre Ideen!

Objektnr: 1034098

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

41199 Mönchengladbach (Odenkirchen)

Die Eigentumswohnung zeichnet sich besonders durch ihre attraktive Lage aus - im Stadtteil Odenkirchen-Mitte gelegen und umgeben von urbanen Grünflächen finden Sie hier eine Immobilie in vielfältiger Umgebung: Ob die kurze Distanz zum eine Gehminute entfernten Stadtpark und dem rund 550 m entfernten Beller Park, die gute Erreichbarkeit der rund 6 km entfernten Innenstadt oder eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur - hier treffen Familienfreundlichkeit und Komfort aufeinander!

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 5 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine rund 400 m entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Ein nur ca. 2 Gehminuten entferntes Gymnasium sowie eine rund 2 Gehminuten entfernte Kita unterstreichen zusammen mit einem ca. 350 m entfernten Spielplatz sowie dem ca. 7 Gehminuten entfernten Tierpark die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In der direkten Umgebung befinden sich gleich 2 Bushaltestellen, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. So kann bspw. die Innenstadt mit der Linie 001 in nur etwa 28 Minuten bequem erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 44, 46, 52, 57, 61 und 540 sowie die Bundesstraßen 57, 59 und 230.