3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 77 m²
97222 Rimpar

3,57% inkl. MwSt.

frei ab vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Neun-Parteienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Laminat. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss erwartet Sie.

Diese schön geschnittene Wohnung ist erst vor kurzem saniert worden und befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Sie umfasst drei Zimmer, verteilt auf ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, der jetzige Mieter zieht jedoch im Oktober aus. Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger, junge Paare sowie Singles und Familien an, die klug investieren wollen. Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und einmaligen Blick über Rimpar. Der Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist, ist eine private Sonnenloggia, wunderbar ruhig mit Mittag und Abendsonne. Die Küche lädt ein zum gemeinsamen Kochen und Genießen mit Freunden. Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist aber derzeit anderweitig vermietet ist. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 290,- €. Dieses teilt sich wie folgt auf:
- Umlagefähige Nebenkosten monatlich: ca. 97,- €
- Nicht umlagefähige Nebenkosten monatlich: ca. 79,- €
- Zuführung zur Rücklage monatlich: ca. 114,- €
- Die Rücklage für die Wohnung beträgt 10.164,- €. Für die gesamte Anlage beträgt die Rücklage 106.304,- € zum 31.12.2020.

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

97222 Rimpar

Herrliche Wälder und Wiesen des Naherholungsgebietes rund um Rimpar laden Besucher aus Nah und Fern zum Verweilen in der schönen Landschaft, besonders in den Tiefen des Gramschatzer Waldes ein. Die Gemeinden Rimpar, Maidbronn und Gramschatz liegen in ca. 8 km nördlicher Richtung von der Würzburger Altstadt entfernt. Die Marktgemeinde Rimpar verfügt über eine gut ausgestattete Infrastruktur mit wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die in Sachen Versorgung und Anbindung keine Wünsche offen lassen. Es gibt eine Auswahl an Einrichtungen für die Betreuung von Kindern und ein Seniorenzentrum. Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Metzger und Bäcker befinden sich im Ort. Rimpar bietet ausgezeichnete Anschlüsse zum öffentlichen Verkehrsnetz, wie zum Beispiel direkte Busverbindungen nach Würzburg, sowie zu der Bundesstraße 19 und zu der Autobahn 7.