3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.857 59 m²
72793 Pfullingen, Eichendorfstraße 70
bisheriger Preis €284.857

frei ab April 2023

1 Stellplatz: Tiefgarage

Inspirierend, abweichend vom Bekannten und doch zeitlos und vertraut. Kann Architektur diesen Anspruch erfüllen? Wir meinen ja.
Hochwertigkeit darf nicht schreien sondern soll leise klingen.

Fast 1.300 Quadratmeter innerstädtisches Grundstück dienen als Grundlage für das gelungene Wohnensemble. Viel Grün und ein
nur den Bewohnern zugänglicher Spielplatz lassen eine herrliche Oase mitten in der Stadt entstehen.
Die Gesamtbebauung besteht aus zwei Baukörpern, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.
Haus 1 – an der Eichendorffstraße gelegen – bietet im Erdgeschoss frei aufteilbare und vielfältig nutzbare
Gewerbeflächen.
Die beiden Obergeschosse verfügen über je drei Wohnungen in ausgesprochen gut vermietbarer
Zusammenstellung.
Die Dachgeschosswohnungen mit
Penthouse-Charakter begeistern durch ihren besonderen Charme.

Ein besonderes Highlight stellt Gebäude 2 dar. Zwei herrlich geschnittene Gartenwohnungen bieten
modernes Wohnen im Bungalow-Stil.
Wer kreatives innerstädtisches Wohnen bevorzugt, wird diese Wohnung lieben. Die Anordnung der beiden Wohnungen in Haus 2 vermittelt eher den Charakter
von zwei sich berührenden Bungalows, als der gewohnten Aufteilung normaler Eigentumswohnungen.
Ein komfortabler Zugang über die Tiefgarage macht es auch an regnerischen Tagen leicht, trockenen Fußes nach Hause zu kommen. Gleich am Wohnungseingang werden Besucher empfangen von einer praktischen Garderobennische.
Die moderne und ungewöhnliche
Aufteilung setzt sich fort in einer großzügigen und hellen Wohn-, Ess-, Kochsituation. Eine riesige Terrasse
über die gesamte Wohnungsbreite lädt ein zum geselligen Zusammensein an lauen Sommerabenden.

Nachhaltigkeit
- energieeffiziente Bauweise KfW 55, förderfähig
- Energieeinsparung durch 3-fach verglaste Fenster
- Heizsystem mit besonders - umweltfreundlichem Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme

Ausstattung/Komfort
- Echtholzparkett Eiche
- moderne Sanitärausstattung in allen Bädern
- bodengleiche Duschen und zusätzliche Handtuchheizkörper
- hochwertige, großformatige Keramikfliesen (60 x 60 cm)
- elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden

Wohnqualität
- helle, freundliche Wohnungen in zentraler Lage
- Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
- in Haus 1, EG-Wohnungen mit Privatgärten und ca. 30 m² großen Terrassen
- OG-/DG-Wohnungen mit Balkonen und Dachterrassen
- einzelne Wohnungen barrierefrei gemäß LBO § 35 Abs. 1
- bequem parken in der Tiefgarage
- Aufzug vom UG bis ins DG im Haus 1
- optionale Kaminanschlüsse in den Penthäusern
- Klimatisierung bei zahlreichen Wohnungen optional möglich

Ästhetik/Design
- Badfliesen und Terrassenbeläge mit Designanspruch
- kreative Grundrissgestaltung
- ansprechende Tageslichtbäder
- bodentiefe Verglasung in fast allen Räumen
- moderne, stylische Stadtarchitektur
- hochwertige Fassadenmaterialien und stimmiges Farbkonzept

Eichendorfstraße 70
72793 Pfullingen

Reutlingen und Tübingen präsentieren sich als wahre Vorzeigestädte am Fuße der Schwäbischen Alb. Über die Landesgrenzen hinaus geschätzte Bildungsangebote, eine ständig wachsende Wirtschaft und nicht zuletzt
die landschaftliche Schönheit der Region sorgen für die hohe Attraktivität der Region.
Zahlreiche international bekannte Unternehmen ebnen den Weg für eine weiter aufstrebende Entwicklung.
Pfullingen besticht durch die Nähe zur
Großstadt Reutlingen und die doch überschaubare Größe bietet das Beste aus zwei Welten.
Eine herausragend gute Verkehrsanbindung, die herrliche Lage am oberen Echaztal und die grüne
Umgebung machen Pfullingen zum beliebten Lebensmittelpunkt.

Wer in der Innenstadt wohnt und lebt profitiert von kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Bäckerei, Metzgerei, Bank oder Sportplatz, fast alle Einrichtungen erreichen Sie auch bequem zu Fuß.
Auch die medizinische Versorgung im Umfeld kann sich wirklich sehen lassen.
Für Wasserratten bietet Pfullingen sowohl ein Hallenbad
(Echazbad) als auch das beliebte Freibad (Schönbergbad).
Die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und die ideale Verkehrsanbindung machen den Weg zur Arbeit oder auch Ausflüge nach Reutlingen (1 km) und Tübingen zum Kinderspiel.