4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 132 m²
04299 Leipzig (Stötteritz)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Vollständig renoviert
+ 1998 Denkmal-saniertes Dach
+ 2013 isolierverglaste Fenster mit Jalousien
+ 2019 Gas-Zentralheizung
+ Kaminofen der Firma Jøtul
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Mtl. Hausgeld: ca. 304 €
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Parken im öffentlichen Raum
+ Kellerabteil u. Fahrradkeller
+ Baugenehmigung d. Denkmalbehörde für eine Loggia liegt vor
+ Winterdienst u. Hausreinigung
+ Bezugsfrei nach Absprache

Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonettewohnung liegt traumhaft ruhig und dennoch mitten im lebendigen Leipzig-Stötteritz. Wer sich für diese luxuriösen ca. 132 m² große Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer entscheidet, erlebt exklusives Wohnen in bester Wohnlage: ein Traum für Singles und Paare mit einem großen Platzbedarf und exquisitem Geschmack.

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1911 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung: so erfolgte die letzte Renovierung 2015 und 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Die 2013 erneuerten isolierverglasten Fenster mit Jalousien sorgen im Sommer für angenehme Kühle in dieser herrlichen Dachgeschosswohnung.

Der besondere Altbaucharme der Wohnung wird durch offene Holzbalken und gemütliche Dachschrägen noch verstärkt. Zentrum dieser erstklassigen Wohnung ist der geräumige Flur, der Platz für eine Essecke bereithält und der durch eine hohe Decke und die sichtbare Galerie eine grazile Eleganz verliehen bekommt. Das Wohnzimmer ist um ein wunderschönes Turmzimmer erweitert, dass Platz für eine besonders lauschige Sitzecke bietet. Die gut geschnittenen 2 Zimmer, das schöne Tageslichtbad mit Duschbadewanne und die individuelle Küche werden um ein herrlich geräumiges Dachzimmer ergänzt, welches über die Galerie zu erreichen ist. Ob dieses Zimmer ein großes Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer werden soll: Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Für den Bau einer Loggia liegt überdies bereits die Baugenehmigung vor, weshalb Sie schnell zugreifen sollten, um dieses traumhafte Zuhause bald Ihr Eigen nennen zu können.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller. Das Hausgeld beträgt ca. 304 € im Monat, darin sind der hauseigene Winter- und Hausreinigungsdienst bereits enthalten.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1025281

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

04299 Leipzig (Stötteritz)

Naturnahes Großstadtleben: Die Wohnung liegt ruhig im schönen Stadtteil Leipzig-Stötteritz. Die naturnahe Umgebung bietet rund 4 km südöstlich des Zentrums unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen sowie der Güntz-Park und der Wilhelm-Külz-Park in der direkten Nachbarschaft schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

So finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 4 Supermärkte, eine nur ca. 600 m entfernte Drogerie und eine rund 5 Gehminuten entfernte Apotheke in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung, die ein hohes Maß an Komfort bieten.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Die nächste Stadtbahnhaltestelle liegt nur etwa 350 m entfernt und bindet Sie zusammen mit der etwa 750 m entfernt liegenden S-Bahn-Station Leipzig-Völkerschlachtdenkmal ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. So transportiert die S-Bahn Sie z.B. in nur rund 7 Minuten mitten in das Leipziger Zentrum. Auch die Bundesstraßen 2 und 6 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an die Autobahnen 14 und 38 an.