Haus zum Verkauf €179.000 142 m²
54531 Meerfeld, Meerbachstrasse 23

3% zzgl. MwSt.

frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Einzigartig!
Zum Verkauf angeboten in das wunderschöne und beliebtes Feriendorf Meerfeld, nur 200 Meter von Meerfelder Maar, komplett entkernt und modernisiert freistehendes Einfamilienhaus.

An der Vorderseite vom Haus befindet sich eine gemütliche Terrasse.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur geeignet für permanent bewohnen, aber auch wie Kapitalanlage für Vermietung oder Ferienhaus.

Die letzte 5 Jahren sind die nachfolgende Renovierung/Modernisierung Arbeiten erledigt;

Komplett neues Dach (Isoliert),
Alle Fenster erneuert (Doppelverglasung),
Neue Stromkasten,
Neue Wasserleitungen,
Neue Küche,
Neue Badezimmer,
Neue Sauna,
Neue Terrasse, usw.

Erdgeschoss;

Flur mit Originale Fließen (2,80 x 1,30),
Helle Wohnzimmer (4,12 x 3,84),
Gemütliche Essküche mit Marmor Arbeitsplatte, Doppelte Waschbecken, Ceran Kochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank und Separates Gefriere Kasten.

Ehemaliger Kellerraum, jetzt geändert nach extra Raum.

Erster Etage:

Flur mit Fließen (2,06 x 1,61),
Schlafzimmer (4,19 x 4,07),
Übergangs Raum (2,90 x 3,05),
Schlafzimmer (5,41 x 2,97),
Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet, Luxuswaschbecken (2,67 x 2,46),

Hobby/Sport raum (3,36 x 2,98) mit Treppe nach Dachterrasse und Sauna.

Zweiter Etage;

Sehr geräumige Schlafzimmer (7,47 x 4,27),
Sauna,
Kleine Dachterrasse.

Extra:

Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für Kaminofen oder Pelletofen. Der Schornstein (Edelstahl eingebaut) ist im Jahr 2021 noch geprüft worden.

Am Moment ist da keine Heizung, nach die Renovierung hat der Eigentümer eine neue Heizung geplant und Vorschlagen bekommen, aber wegen Privat Umständen ist das für die heutige Eigentümer nicht mehr möglich um das zu realisieren.

Deswegen werde die VB Preis mit 10.000, -€ weniger angeboten.

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Nach absprache mit Makler.

Meerbachstrasse 23
54531 Meerfeld

Meerfeld ist nicht nur beliebt wegen das Meerfelder Maar und die hochwertigen Restaurants mit Terrassen, aber auch wegen die Waldreiche Umgebung.
Ein guter Startpunt für Wandeln, Mountainbiken, Schwimmen und Tour Fahrten mit Auto oder Motorfahrrad.

Das bekannte Ort Manderscheid mit den Manderscheider Burgen erreichen Sie in 5 Minuten.
Manderscheid hat eine sehr gute Infrastruktur mit 2 Supermarkten, Laden, Hotels und Restaurants, Schwimmbad, Touristenformation, Kurpark, Tankstelle, Banken, Apotheke und Ärzten.
Die Autobahn nach Wittlich, Köln, Koblenz, Trier und Luxembourg erreichen Sie in 10 Minuten.