2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000 64 m²
71065 Sindelfingen (Ost)

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makle

frei
Geschoss: 6

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung (Nr.62, MEA 6/1000) befindet sich im 6.Obergeschoß dieses 1972 erbauten Mahrfamilienhauses. Zusammen mit 5 weiteren Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage befindet es sich in einer Gemeinschaft. Das Grundstück verfügt über ca. 6655m².Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 64m². Verteilt auf Diele, Küche, Balkon, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig ! Die Böden sind mit Parkett, bzw. Fliesen belegt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC. Eine Notfalltür führt zu einem Flucht- Treppenhaus. Ansonsten bringt sie aber ein Aufzug aus der Tiefgarage bis vor die Haustüre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradraum. Auch eine abschließbare Garage in der Sammel- Tiefgarage darf nicht fehlen (Nr.46, MEA 5/10000). Die Einheit steht leer und ist somit sofort verfügbar.

- Fernwärme
- Personenaufzug
- Holzfenster, doppelt isoliert mit Jalousien
- Stäbchenparkett und Fliesen
- Deckenhöhe 2,41m
- Gegensprechanlage
- ohne Einbauküche
- Süd West Balkon
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluß
- Badezimmer mit WC, Wanne und Waschbecken
- Keller Nr.62
- Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum
- Einzelgarage mit Funktor in Sammeltiefgarage (Nr.46, MEA 5/10000)
(Maße Höhe 1,85m, Breite 2,26m, Tiefe 5,65m)
- Hausgeld gesamt EUR 257,-/ Monat inkl. EUR 65,- Rücklagenzuführung
- Rücklagen zum 31.12.2020: auf die WE EUR 3.354,88; auf den TG- Platz EUR 534,91
- Jahresgrundsteuer EUR 165,56 (Wohnung)

1 Tiefgaragenstellplatz

71065 Sindelfingen (Ost)

Sindelfingen ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Ca. 65000 Einwohner. Sindelfingen liegt außerhalb des Nordostrandes des Oberen Gäus, zu Füßen einiger Höhen des Glemswaldes (Landschaftsschutzgebiet) zwischen der im Stadtgebiet entspringenden Schwippe und dem Sommerhofenbach. Der nördliche Schwarzwald ist von Sindelfingen aus in etwa einer halben Stunde, die Schwäbische Alb in 50 Minuten erreichbar.
Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der Bundesautobahn 81, die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar. Ferner verläuft die Bundesstraße 464 durch das westliche Stadtgebiet. Die B 14 führt an Sindelfingen vorbei.
Der S-Bahnhof Sindelfingen liegt an der Rankbachbahn von Böblingen nach Renningen. Linie S60.
Die drei S-Bahn-Haltepunkte an der Linie S1 von Stuttgart nach Herrenberg, "Goldberg", "Böblingen" (Bahnhof) und "Hulb", sind von Sindelfingen aus gut zu erreichen, sie liegen im Bereich der Stadt Böblingen. Die Buslinien des Stadtverkehrs Böblingen-Sindelfingen und die S-Bahn sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert.
Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn erreichbar. Der Umstieg am Bahnhof Rohr ist zeitlich und kostenmäßig sehr günstig.