Haus zu vermieten €2.520 492 m²
22393 Hamburg / Sasel

7.560,00 €

Baujahr: 2021
frei ab 01.10.2021

Der Energieausweis wird nach Einbau der Heizungsanlage erstellt.

Erstbezug eines Mollwitz-Massivhauses mit dem Aroma einer Kaffeemühle.

Das frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2021 befindet sich in der letzten Phase der Fertigstellung. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.148 m². Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einem großen Wohn-Koch-Essbereich und ist nicht unterkellert.
Eine qualitativ hochwertige Bauausführung aus den Federn vom Architektur- und Bauträgerbüro Mollwitz erwartet Sie.

Herzlich willkommen.
Der wunderschöne Ziegel aus einer traditionellen dänischen Ziegelei und die weißen Sprossenfenster geben den Geschmack des Kaffeearomas vor. Das Ambiente erhält das Haus durch die Zweigeschossigkeit in Form einer Kaffeemühle, die zu einer sehr guten Raumaufteilung verhilft und zur Gemütlichkeit beiträgt. Sie genießen die nordische Architektur mit einer gehobenen Innenausstattung als Erstbewohner. Eine neue Einbauküche, elegante Bäder und Designbodenbeläge werden dem Haus zur Perfektion verhelfen.

Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnmittelpunkt des Hauses, den großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich. Schöne Blickachsen prägen den Lebensraum.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur großen Terrasse. Hier sitzen Sie geschützt und genießen Sonne und Privatsphäre. Vor dem Essbereich liegt die elegante Einbauküche von Schüller Next - die zukünftige Kommandozentrale des Hauses. Sie wird mit Markengeräten ausgestattet und in Weiß gehalten sein. Der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss unterstützt die Familie mit Staureserve. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich auch das Gäste-WC mit einer Dusche. Unterhalb der Treppe finden Sie Platz für Ihre Garderobe und den täglichen Bedarf.

Die Treppe führt Sie ins helle Obergeschoss. Hier erwartet Sie weitere Lebensqualität. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer haben sehr gute Stellflächen. Das Familienbadezimmer wird mit einer großen Dusche und einer Badewanne geschmackvoll ausgestattet sein.

Über eine Monarch-Treppe haben Sie Zugang zum gedämmten Spitzboden. Hier finden Sie zusätzliche Staufläche.

Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung für angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Bäder und der Hauswirtschaftsraum werden gefliest, das restliche Haus soll mit hochwertigem und sehr strapazierfähigem Designbelag Eiche hell ausgelegt werden. Die Küche wird mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Induktionskochfeld und einem Backofen von Miele, einer Dunstabzugshaube vom Premiumhersteller Berbel und einem Geschirrspüler von Siemens ausgestattet sein. Dreifach Sicherheitsglas, hochwertige Fenster und Türen gehören ebenso zur Ausstattung wie auch gepflasterte Zuwege, ein Carport mit PKW-Stellplatz, gestaltete Terrassenfläche sowie eine fertige Gartenanlage mit Heckenbepflanzung.

Die moderne Kaffeemühle wird über eine Gasbrennwertanlage beheizt. Ein Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein perfektes Klima in den Wohnräumen. Die sehr gute Wärmedämmung verbunden mit dem niedrigen Energiewert werden die Bauqualität dieses Hauses auszeichnen. Ein Energieausweis kann erst nach Einbau der Heizungsanlage erstellt werden und wird Ihnen gern nachgereicht.

Der Mietbeginn des Hauses ist für den 01. Oktober 2021 angesetzt. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Gern stellen wir Ihnen das Aroma dieser modernen Kaffeemühle bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

MÜHLIG IMMOBILIEN
hat sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in den bevorzugten Lagen von Hamburg und Umgebung spezialisiert.

Herzlichen Dank, dass wir Ihnen dieses schöne Familienhaus näher vorstellen dürfen.

Einen umfassenden Eindruck des Hauses erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Besichtigungstermine werden unter Einhaltung der Hygienevorschriften und Abstandsregeln durchgeführt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer uns mitteilen.

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Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Herzliche Grüße,
Hilmar Mühlig

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

22393 Hamburg / Sasel

Der Duft eines frisch aufgesetzten Kaffees zieht durch das Alstertal.

In idyllischer Lage schenkt Ihnen das ca. 492 m² große Grundstück ein romantisches Fleckchen im Hamburger Nordosten. Umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern liegt die moderne Kaffeemühle in einer ruhigen Nebenstraße von Sasel. Das sehr familienfreundliche Wohnumfeld wird Sie jeden Tag erneut erfreuen.

Kitas, die Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Saseler Wochenmarkt und die umliegenden Geschäfte sind schnelle Anlaufpunkte für Ihren kulinarischen Anspruch. Ebenso finden Sie in der nahen Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, die Ihnen ein breites Spektrum traditioneller und internationaler Küche bieten.
Auch die Ärzteversorgung ist sehr gut.
Zum Shoppen lädt Sie das wenige Minuten entfernt liegende Alstertal-Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen ein.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Ohne Auto geht es sogar noch bequemer. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt. Ein dichtes Netz an Busverbindungen bietet Ihnen größte Flexibilität. Die S-Bahnlinie Poppenbüttel ist wenige Minuten entfernt und geleitet Sie direkt in die City. Für Fernreisen erreichen Sie den Hamburg Airport Helmut Schmidt in ca.15 Minuten.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet Hainisch-Illand sowie die Volksdorfer Teichwiesen dienen der Erholung und prägen das Wohngefühl ebenso wie die sehr guten Freizeit- und Sportangebote.

Sie werden die zentrale und idyllische Lage schnell lieben lernen.