2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 74 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

Parkettfußboden in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
Bodenfliesen in Bad und Küche
Wandfliesen im Dusch-Wannen-Bad
Küche mit Wandfliesenspiegel
Wände mit Malerflies tapeziert
Fenster mit Isolierverglasung, straßenseitig Holz
Gegensprechanlage
Terrasse
Kellerzelle (ca. 5 m²)
PKW-Stellplatz im Hof

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die vermietete Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über den Durchgang zum Hof erreichbar. Die Einheit besteht aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Abstellraum im Wohnbereich. Zugehörig ist eine nach Südwesten in den ruhigen Hof angrenzende Terrasse mit ca. 12 m², die vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Die Fußböden wurden mit Parkett und Fliesen ausgestattet und die Belichtung erfolgt durch die straßen- und hofseitigen Fenster.

2011 erfolgte die Sanierung und der Umbau des ehemaligen Werkstattgebäudes zu Wohnungen.

Die Heizanlage wird über ein Blockheizkraftwerk über das Nachbargebäude betrieben.

Bauweise des Gebäudes:

Massivbauweise (Mauerwerksbau) ca. 1890 als Werkstattgebäude
drei Geschosse zzgl. Dachgeschoss
Fassade straßenseitig verklinkert und mit Ornamentverzierungen gestaltet
Terrasse unter der Balkonanlage hofseitig zur Wohneinheit
Dachgeschoss ausgebaut
7 Wohneinheiten insgesamt

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.761,68 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2011

04229 Leipzig (Plagwitz)

Die Wohnung im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage liegt ruhig und zentral. Das Haus besitzt insgesamt 7 Wohneinheiten und befindet sich in einem attraktiven Wohnviertel des Stadtteils Plagwitz im süd-westlichen Teil von Leipzig.

Verkehrstechnisch ist Plagwitz durch das gut ausgebaute Straßennetz sowie über öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn günstig an die Innenstadt von Leipzig angebunden. Insbesondere ein Bäcker, ein Einrichtungshaus, ein Baumarkt und ein Lidl-Einkaufsmarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Nahe gelegene Parks laden zur Erholung ein. Geschäfte, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind im Umfeld reichlich vorhanden.