5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 150 m²
66128 Saarbrücken (Gersweiler)

3,57 % inkl. MwSt.

2 Stellplätze

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, dem Schlafzimmer, zwei Kinder/Gäste/Arbeitszimmer, dem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne und einem Gäste - WC. Vom Flur aus erreicht man die Küche sowie das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Ausgang auf dem Balkon (Blick ins Grüne). Über das Treppenhaus erreicht man das Untergeschoss sowie die Terrasse mit direktem Ausgang in den Garten.

Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich im Untergeschoss auf ein Hobbyzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer sowie einem Abstellraum, mit Wasseranschluss (denkbar als Küche). Da das Untergeschoss über einen zusätzlich separaten Eingang verfügt, wäre die Etage als Einliegerwohnung u.a. zum Vermieten denkbar.

Im Untergeschoss befindet sich außerdem die Heizungsanlage mit dem Heizöllager.

Außerdem verfügt das Anwesen über eine Garage und einem Stellplatz.

In den letzten Jahren haben umfangreiche Renovierungsarbeiten stattgefunden, u.a. wurden ca. 2004 und ca. 2018 im Erdgeschoss die Fenster ausgetauscht. Im Untergeschoss wurden die Fenster ca. 2021 ausgetauscht. Ca. 2018 wurden die Decken, die Wände sowie die Böden renoviert und erneuert. Auch das Badezimmer sowie das Gäste - WC wurden ca. 2018 erneuert, in diesem Zuge wurden auch die Wasserleitungen im Badbereich ausgewechselt. Der Strom wurde auch teilweise im Jahre ca. 2018 erneuert.

Die Terrasse (ca. 60 m²) wurde ca. 2020 neu gepflastert bzw. mit Platten eingedeckt.

Die Heizungsanlage ist ca. 1995 ausgetauscht worden, die Leitungen an der Heizungsanlage wurden ca. 2018 mit Kupferleitungen erneuert. Das Warmwasser wird im Bad über einen Durchlauferhitzer erwärmt und in der Küche mittels eines Untertischgerätes. Das Bad im Untergeschoss verfügt über einen Wasserspeicher der über Strom geregelt werden kann. Die Immobilie ist zum Teil gedämmt.

Das Bad im Untergeschoss ist ca. 1995 erneuert worden, dass Abwasser wird über eine Hebeanlage in den Kanal befördert.

Die SAT - Anlage wurde ca. 2020 erneuert.

Suchen Sie ein gemütliches zu Hause für sich und Ihre Familie? Möchten Sie Ihren Kindern beim Toben im Garten, von Ihrer Terrasse aus zusehen? Sie wünschen sich eine großzügige Terrasse zum Entspannen und einen schönen Garten zum Spielen für Ihre Kinder?

Dann ist diese Immobilie das Richtige für Sie!

Die Eigentumswohnung wurde ca. 1970 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Die Eigentumswohnung ist wie eine Doppelhaushälfte zu betrachten. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 671 m². Die Eigentumswohnung wurde die letzten Jahre aufwendig renoviert, somit können Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

In einer Teilungserklärung sind die Eigentumsverhältnisse, wie die Kostenübernahmen und Verantwortlichkeiten klar definiert und geregelt. Durch die Festlegungen werden beide Eigentumswohnungen wie "getrennte Häuser " behandelt.

Sie sind interessiert?

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Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 0176 32278790.

Hinweis:

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (jamina.mickiewicz@postbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung gemacht haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben uns eine Mail (jamina.mickiewicz@postbank.de) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Außerdem stellt Ihnen die Postbank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert

66128 Saarbrücken (Gersweiler)

Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes.

Die heutige Universitätsstadt und einzige saarländische Großstadt ist das Zentrum eines Ballungsraumes, der sich über die saarländisch-lothringische Grenze hinaus erstreckt und hat ca 178.000 Einwohner.

Saarbrücken ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Saarlandes und Sitz des Regionalverbandes Saarbrücken, eines Kommunalverbandes besonderer Art.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Gersweiler (ca. 6.300 Einwohner) in einem ruhigen Wohngebiet. Die Stadtmitte ist ca. 8 Kilometer entfernt und Sie sind in wenigen Fahrminuten auf unterschiedlichen Autobahnen (z.B. Richtung Saarbrücken und Saarlouis). Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Im Stadtteil Gersweiler finden Sie alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Schulen.