Haus zum Verkauf €389.000 855 m²
93426 Roding

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab 30.09.2022

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Hier erwartet Sie ein Objekt mit besonderem Wohlfühlfaktor.
Schon bei der Ankunft am Grundstück des Hauses springt Ihnen der herrlich angelegte und gepflegte Garten ins Auge. Dieser "schlängelt" sich um das Haus und bietet ausreichend Platz für diverse Entfaltungsmöglichkeiten.
Betreten durch den Eingangsbereich des 1972 erbauten Einfamilienhauses befinden Sie sich im Treppenhaus, wodurch Sie sämtliche Etagen erreichen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem Gäste-WC mit Fenster, die Küche mit angrenzender Speis, den hellen und offenen Essbereich, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit separater Wanne und Dusche. Vom Essbereich gelangen Sie direkt zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese ist durch Ihren Flair und Ihre Ausrichtung ein weiteres Highlight des Hauses.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche aktuell als Fitnessraum und Solarium genutzt werden. Außerdem finden Sie im Keller Waschraum und Heizraum, sowie einen direkten Zugang zum Garten hinters Haus.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber enormes Potenzial, die Wohnfläche des Objektes zu erweitern oder die vorhandene Fläche als Abstellfläche zu nutzen.
Beheizt wird das Objekt mittels einer ca. 2005 eingebauten Öl-Heizung. Zusätzlich steht zur Heizunterstützung ein Pelletofen im Wohnbereich zur Verfügung.

- Renovierung KG ca. 2014
- Renovierung EG ca. 2010
- Einbau neuer Alu-Kunststofffenster ca. 2010

Im allgemeinen befindet sich das Haus in einer ruhigen Siedlungsstraße in Neubäu am See bei Roding.
Geschäfte des tägl. Bedarfs und den Neubäuer See erreichen Sie fußläufig.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

93426 Roding