Haus zum Verkauf €179.000 1047 m²
09579 Grünhainichen

3,5 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
vermietet

2 Stellplätze

Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 49 und 65 qm. Durch den Ausbau des Spitzboden bieten dabei die beiden DG-Wohnungen den größten Wohnraum. Die vermietbare Gesamtwohnfläche beträgt ca. 325 qm, die Gesamtfläche auf 431,23 qm.
Die Kaltmieteinnahme beläuft sich auf ca. € 16.500,00 p.a.

Wohnungsgrößen:
EG/links 49,03 qm
EG/rechts 49,03 qm
OG/links 49,05 qm
OG/rechts 49,14 qm
DG/links 63,76 qm
DG/rechts 65,93 qm

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das ursprünglich um 1910 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde im Jahre 2000 komplett renoviert. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten erfolgte u.a. der Einbau einer neuen Heizungsanlage, der Einbau neuer Bäder, die Erneuerung der Fenster, Türen und Fußböden, der Roh- und Elektroinstallation. Der Keller wurde mittels Injektionsverfahren trocken gelegt. Teile der Schiefereindeckung des Daches wurden bereits erneuert - die Instandsetzung der 2. Hälfte muss noch erfolgen.

Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten im Objekt. Die Wohnungen sind vermietet.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.500,00 EUR

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 326,00 m², vermietbare Fläche: 326,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000

09579 Grünhainichen

Borstendorf ist ein Ortsteil von Grünhainichen. Diese Gemeinde liegt im sächsischen Erzgebirgskreis, und besteht aus den Ortsteilen Grünhainichen, Borstendorf und Waldkirchen. Die hier angebotene Immobilie liegt idyllisch im Ortsteil Floßmühle im Flöhatal.
Der Ortsteil ist an das DB RegioNetz Erzgebirgsbahn angeschlossen. Diese ist vom Objekt fussläufig erreichbar und bringt Sie mit der Flöhatalbahn und Zschopautalbahn an die gewünschten Ziele.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im nahegelegenen Lengenfeld. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Freibad, Volkskunst etc.) werden geboten.