2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000 57 m²
94327 Bogen

Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

* Flur
* Küche/Essbereich
* Einbauküche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Büro/Abstellraum
* Bad mit Fenster
* Waschmaschinenanschluss
* neue Laminatböden
* neue Dachfenster
* Außenstellplatz
* Kellerabteil

Die charmante Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Bogen.

Über den Flur, der als Garderobe genutzt wird, gelangen Sie in die großzügige Küche mit Essbereich. Eine Einbauküche mit Spülmaschine gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.

Geradewegs finden Sie über einen weiteren Flur, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet, Ihr Bad mit Wanne und Tageslichtfenster vor.

Neben dem Bad haben Sie einen kleinen Raum den man vielseitig einsetzten kann.
Aktuell wird er als Büro genutzt - ein Spielzimmer oder Abstellraum ist natürlich ebenfalls denkbar.

Ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer runden das Apartment optimal ab..

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz im freien und ein Kellerabteil mit ca 4,5 m².

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 360 € zzgl. Nebenkosten.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler:

Manuel Gebhart
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 244
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: manuel.gebhart@remax.de

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

94327 Bogen

Bogen ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Die Stadt liegt in der Region Donau-Wald an der Donau, am Bogenbach und am Fuß des Bayerischen Waldes.

Die höchsten Erhebungen liegen in der Gemarkung Degernbach. Der Eselsberg ist 451 m hoch und eine unbenannte Erhebung nahe Nesselbach und Edenhofen ist mit etwa 475 m der höchste Punkt im Gebiet der Stadt Bogen. In Donaunähe liegen einige Bereiche in den Gemarkungen Oberalteich, Bogen und Pfelling auf einer Höhe von etwa 313 m.

Die Stadt zählt derzeit 10.085 (31. Dez. 2020) Quelle wikipedia.de

Vor Ort finden Sie Kindertageseinrichtungen, Grund- und Hauptschule, sowie eine Realschule und ein Gymnasium. In der nahegelegenen kreisfreien Stadt Straubing hat die Technische Universität München 2017 den "Campus Straubing" eröffnet (derzeit ca. 550 Studenten).

Neben einer guten ärztlichen Allgemeinversorgung verfügt Bogen sogar über ein eigenes Klinikum.

Von Bogen aus ebenfalls gut zu erreichen ist das alljährlich stattfindende zweitgrößte Volksfest Bayerns, das Gäubodenfest.