Haus zum Verkauf €275.000 1000 m²
29693 Hodenhagen

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1962

4 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- 7 Zimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- teilweise ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller
- Balkon
- Terrasse
- uneinsehbarer Garten
- Anbau mit Sauna und Garage

Dieses zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1962 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ca. 91 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer verteilt. Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten.

Ein Schlafzimmer, eine Küche nebst Einbauküche und ein Wannenbad runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ca. 75 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer und ein Duschbad.
Highlight ist der teilweise ausgebaute Spitzboden, welcher über eine Holztreppe von einem der Schlafzimmer zu erreichen ist.

Aufgrund der Grundrissgestaltung kann die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die Fenster der Immobilie wurden zwischen 1999 und 2005 größtenteils erneuert.

Abstellfläche bietet Ihnen der Vollkeller in welchem sich unter anderem die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 befindet.

1965 wurde dieses Immobilienangebot durch ein Nebengebäude erweitert, welches Ihnen neben einer Garage mit Werkstatt auch eine eigene Sauna mit Dusche und Toilette bietet.

Der eingefriedete Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her - sprechen Sie uns an.

Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

29693 Hodenhagen

Der Ort Hodenhagen liegt inmitten des idyllischen Aller-Leine-Tals direkt an der Aller und gehört zu der Samtgemeinde Ahlden im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen.
Am Ortsrand von Hodenhagen liegt der Serengeti-Park. Das Alljährlich Brinkfest findet jeden dritten Sonnabend im August statt und lädt Besucher aus dem gesamten Landkreis Heidekreis zum gemeinsamen Feiern ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Ein Gymnasium finden Sie in der 15 km entfernten Stadt Walsrode.

Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A 7 und A 27 sowie durch die Bundesstraßen B 209 und B 214 gewährleistet.