5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.092 124 m²
41836 Hückelhoven, Brassertstraße 51

2.872,11 €

frei ab 01.01.2022
Geschoss: 1

Die Wohnungen werden im KfW 55-Standard errichtet und weisen einen gehobenen Ausstattungsstandard auf, der heutigen Vorstellungen an modernes Wohnen voll und ganz gerecht wird. Hierzu gehören unter anderem:

Design-Vinyl-Böden
elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren, im Erdgeschoss mit abschließbaren Griffen
Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung und Aufbohrschutz
weiß gestrichene Raufasertapezierung
Badezimmer mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche mit Ganzglas-Duschabtrennung und Spiegel
zusätzliche Dusche im Gäste-WC
Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Hauswirtschaftsraum
barrierearme Ausstattung mit Aufzugsanlage in jedem Gebäude, so dass alle Geschosse stufenlos erreichbar sind
zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
17 Garagen und 72 Stellplätze

Die insgesamt drei Gebäude verfügen jeweils über drei Geschosse. Insgesamt 87 Wohneinheiten mit moderner und barrierearmer Ausstattung bieten viel Komfort und Lebensqualität. Die klar strukturierten Grundrisse der 2-, 3- und 5-Raum-Wohnungen variieren zwischen etwa 47 und 125 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare und Familien an.

Die hier angebotene Wohnung wird als Maisonettewohnung errichtet. Der Zugang zur Wohnung, die Küche, das Gäste-WC (incl. einer zusätzlichen Dusche), ein Arbeitszimmer sowie der Wohn- und Essbereich befinden sich im Obergeschoss. Über eine interne Treppe sind die im Erdgeschoss gelegenen Schlafräume sowie das Dusch- und Wannenbad erreichbar. Hier befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können. Durch diese mehrgeschossige Bauweise sind die Privatbereiche der Wohnung deutlich abgegrenzt von den für Besucher zugänglichen Wohnräumen.

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage oder ein PKW-Stellplatz. Die Mieten der Garagen liegt bei monatlich 60,00 EUR, die der Stellplätze bei 15,00 EUR.

Aufgrund des frühen Baufortschritts liegt aktuell noch kein Energieausweis vor.

Besuchen Sie unsere Musterwohnung im Haus Brassertstraße 49 und lassen Sie sich von den Vorzügen der Wohnlage überzeugen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1874-19-M in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

Sichere und kontaktlose Besichtigungen

In Zeiten der Corona-Pandemie, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundes- und Landesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um unsere Interessenten, Kunden und Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen. Bitte beachten Sie bei Besichtigungsterminen deshalb die folgenden Hinweise:

- Am vereinbarten Termin treffen Sie sich mit einem VIVAWEST-Mitarbeiter vor dem Gebäude. Dort erhalten Sie alle notwendigen Informationen zu der Wohnung.
- Anschließend verschaffen Sie sich in der Wohnung allein einen ersten Eindruck. Auftretende Fragen besprechen Sie anschließend im Freien vor dem Gebäude.
- An dem Termin dürfen max. 2 Kunden eines Haushalts teilnehmen.
- Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 Meter) müssen zwingend eingehalten werden. Die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten.
- Unsere Mitarbeiter tragen zu Ihrem und auch zum eigenen Schutz eine medizinische Mund-Nasen-Maske (sog. OP-Masken oder Masken der Standards KN95/N95 oder FFP2). Tragen Sie bitte während des Besichtigungstermins ebenfalls eine solche Maske.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER


Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot

Nettokaltmiete: 1.092,63 EUR

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Brassertstraße 51
41836 Hückelhoven

Die Häuser werden in attraktiver und zentrumsnaher Lage errichtet. Die Ortslage überzeugt mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Nahe der niederländischen und belgischen Grenze, umgeben von den Städten Maastricht, Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln liegt Hückelhoven, die Stadt zwischen Rhein und Maas.

Hückelhoven ist eine junge Stadt. Erst 1969 wurden die Stadtrechte an die damalige Gemeinde Hückelhoven-Ratheim verliehen. Zum 01.01.1972 wurde die aus 11 Stadtteilen bestehende Stadt Hückelhoven geschaffen, die heute über 40.000 Einwohner zählt. Die Stadt ist heute ein wichtiger Teil des Verflechtungsgebietes Rurtal. In den letzten Jahren haben sich eine Vielzahl von Gewerbebetrieben angesiedelt und die positive Entwicklung der Region verstärkt.

Mit dem überörtlichen Straßennetz ist Hückelhoven über die A 46 Heinsberg-Düsseldorf (zwei direkte Anschlüsse: Hückelhoven-Ost Abfahrt Nr. 7 (Stadtzentrum) und Hückelhoven-West Abfahrt Nr. 6 (Ratheim-Millich)) und die B 57 Aachen-Baal-Mönchengladbach-Krefeld verbunden. Das Grundstück liegt im nördlichen Zentrum Hückelhovens. Zur Auffahrt der A 46 sind es 1,3 km.

Bahnanschlüsse an die Bundesbahnstrecke Düsseldorf-Aachen sind vorhanden; daneben bestehen Busverbindungen in alle umliegenden Städte und bis in die Niederlande.