3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 120 m²
23570 Lübeck (Travemünde), Nordmeerstraße 10

Als zustimmungspflichtiger Verwalter erheben bei Vertragsabschluss eine Vermittlungsgebühr von 3,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, zahlbar hälftig von Käufer und Verkäufer. Alle Angaben nach besten Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² inkl. einer Penthouseeinheit (Teileigentum) mit ca. 45 m², die direkt über der Wohnung liegt. Beide Einheiten sind vermietet. Der derzeitige Mietzins von 7,- €/m² sind nicht marktgerecht. Die Nettokaltmiete für beide Einheiten inkl. Stellplatz beträgt 870,- €

Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine sehr gepflegte Erbbaueigentumsanlage mit insgesamt 36 Wohnungen, verteilt auf 3 Haus- und 4 Nebeneingänge. Der Erbauvertrag läuft bis 2077. Die Wohnanlage wurde in Masivbauweise errichtet und wurde 2010 komplett wärmegedämmt, Die Dacherneuerung erfolgte im Jahre 2017. Die Fenster wurde 2008 komplett erneuert. Die Gas-Heizungsanlage wurde gerade im April 2020 erneuert. Das Grundstück ist ein Erbaugrundstück. Im monatlichen Wohngeld von 530,- sind alle üblichen Betriebkosten enthalten, für beide Einheiten. Ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen in Höhe von 310.000 ,- € liegt vor.

Die Wohnungsgröße beträgt ca. 75 m², die Penthouseeinheit hat eine Größe von ca. 45m².
Genießen Sie die Sonne auf dem nach Süden ausgerichten Balkon. Ein Abstellraum in der Wohnung, wie ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Bei Bedarf können Sie sich über den Button oben rechts "Drucken" ein Exposé in unterschiedlichen Formen drucken/speichern.

Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das bedeutet, Interssenten geben in einen verschlossenen Umschlag einem Angebotspreis ab.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter-, und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Anzahl Balkone: 1

Nordmeerstraße 10
23570 Lübeck (Travemünde)

Eigentumswohnung in reinem Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA; ALDI; LIDL; NETTO; PENNY in der Nähe, wie auch die ärztliche Versorgung durch ein Krankenhaus und eine Apotheke. Mit der Busanbindung vor dem Haus ist die Innenstadt und der Strand in wenigen Minuten erreicht.