2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 64 m²
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
- Baujahr 1978
- Wohnfläche ca. 64m²
- Nutzfläche: ca. 10m²
- 3. OG
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten
- 1 Schlafzimmer
- Gas-Zentralheizung
- Neue Kunststofffenster
- Renoviertes Badezimmer
- 1 Kellerraum
- Süd-westlich ausgerichteter Wintergarten
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine freundliche und gut gepflegte Wohnung in ruhiger Lage von Düsseldorf Heerdt. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses & verfügt über ca. 64m² Wohnfläche, welche sich auf 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 renoviertes Badezimmer und einer geräumigen Essküche verteilt. Der gemütliche, süd-westlich ausgerichtete Wintergarten rundet das Gesamtbild der Immobilie ab.
Der mit Granit ausgestattete Flur führt in die jeweiligen Räume der Wohnung. Die erste Tür rechts im Flur führt in das renovierte Badezimmer ausgestattet mit einem Glas Waschtisch, einem Einbauschrank für Kosmetikartikeln und einer großen Glasdusche. Durch das Badezimmer gelangt man zum Abstellraum.
Zur linken des Flurs befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Wintergarten, der in allen Jahreszeiten genutzt werden kann.
Über den Flur, die zweite Tür links befindet sich das Schlafzimmer, welches mit diversen Einbauschränken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Homeoffice.
Die Essküche liegt am Ende des Flurs, die Einbauküche inklusive Elektrogeräten mit Schrankinsel bietet viel Arbeitsfläche zur Vorbereitung von Speisen und liegt direkt gegenüber der Essecke. Ein separater Küchenabstellraum liegt im hinteren Teil der Küche. Die Schrägen der Außenwände verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung befeuert. Die Wohnung ist mit hellgrauen Granitfliesen versehen und das Badezimmer ist mit grauen Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden erneuert.
Der Wohnung ist darüberhinaus ein Kellerraum zugeordnet.
Provisionsregelung
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57% bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. In diesem Fall ist der Makler berechtigt, mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren. Hierbei verpflichtet sich der Makler auch gegenüber der auftraggebenden Person, sich vom Verkäufer keine Provision versprechen zu lassen, zu verlangen oder entgegenzunehmen, die von der in diesem Vertrag vereinbarten Provisionshöhe abweicht.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
40549 Düsseldorf (Heerdt)
Heerdt ist ein neben Oberkassel und Niederkassel ein Stadtteil nördlich des Rheines in Düsseldorf. Heerdt bietet durch die Stadtnähe einerseits und die Rheinnähe andererseits einen hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur ist durch die gute Verkehrsanbindung sowohl für öffentliche Verkehrsmittel als auch mit dem Auto sehr beliebt. Darüberhinaus sind diverse Bäckereien, Supermärkte & Kaffees fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A 52, A 57 oder A46 sind ebenfalls gut mit dem Pkw erreichbar.
