3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €719.000 89 m²
60438 Frankfurt (Kalbach/Riedberg)

3,57 inkl. MwSt.

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

+ Wenig Wohneinheiten im Haus (8 Einheiten)
+ Elegante Raumhöhe (2,65m Deckenhöhe)
+ Große Abstände zu benachbarten Häusern, dadurch maximale Privatsphäre
+ Personenaufzug
+ Hochwertiger Parkettboden (in allen Wohnräumen)
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Sehr hochwertige Einbauküche (Granit, Kochinsel, Markengeräte von Siemens etc.) für 10.000 Euro
+ Bodengleiche Dusche
+ Balkon mit Blick auf den Taunus
+ KfW-55-Standard
+ Tiefgaragenstellplatz (26.000 Euro)

Genießen Sie die eigenen vier Wände im Herzen des Westflügels am Frankfurter Riedberg. Diese in einem architektonisch begeisternden Gebäudeensemble liegende Wohneinheit befindet sich im zweiten von nur 2 Stockwerken in einer kleinen Wohneinheit mit 8 weiteren Wohnungen. In modernem, durch klare Strukturen futuristisch anmutenden Formen geprägtem, Wohnambiente genießen Sie die gleichzeitig stadt- und naturnahe Lage des Riedbergs. Lassen Sie etwa den Tag mit traumhaftem Blick auf den Taunus von Ihrem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ausklingen.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit über 32qm Fläche, bodentiefen Fenster, einer Deckenhöhe von 2,70m, sowie exklusive Einbauküche erinnern an ein geräumiges Loft mit viel Lichteinfall. Der hochwertige Ausbau der Wohnung setzt sich im Tageslichtbad fort. Deckenhohe Fliesen und eine bodengleiche Dusche laden zum Entspannen ein. In allen Wohnräumen, einschließlich der beiden 12qm und 16qm großen Zimmers sorgt die Fußbodenheizung für ein wohliges Wohnklima.

Das im gesamten Riedberg realisierte architektonische Konzept geschwungenen Ecken sorgt durch seine einzigartige Anordnung der Loggien dafür, dass Sie selbst auf dem Balkon ausreichend Privatsphäre genießen. Direkter Blickkontakt zu den anderen Geschossen der anderen Wohneinheiten ist nicht möglich. Zusätzlich verleiht diese Bauweise der Außenansicht zusätzliche Volumeneinschnitte, welche der Wohneinheit ihren charakteristischen Charme verleihen. Der Wohnung zugehörig sind ein Waschkeller, zwei geräumige Abstellräume, eine Fahrradgarage sowie ein separater Abfallraum im Nebengebäude. Ein Tiefgaragenstellplatz wird gegen Aufpreis von 26.000 Euro ebenso erworben.

Schauen Sie sich unser informatives Video zur wunderschönen Wohnung an: https://vimeo.com/542220814

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

60438 Frankfurt (Kalbach/Riedberg)

// Geschäfte & Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen, dennoch absolut ruhigen Wohnlage in bevorzugter Wohngegend von Frankfurt, dem aufstrebenden, jungen Frankfurter Riedberg. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

// Naherholung & Natur

Das besondere städtebauliche Konzept am Riedberg verbindet urbanen Flair mit Naturnähe. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Grünstreifen, optimal geeignet zum Relaxen. Durch den nur 2 Minuten entfernten Römerweg und Kätcheslachpark bietet die Lage der Wohnung einen überdurchschnittlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

// Verkehrsanbindung & Öffentlicher Personennahverkehr

Der neue Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld, etwa nach Bad Homburg oder Oberursel im Taunus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Linien U8 /U9) erreichen Sie die Innenstadt in nur etwa 15 Minuten.