5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 131 m²
97078 Würzburg (Lindleinsmühle)

3,09 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Würzburger Stadtteil Versbach. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt insgesamt über neun Wohneinheiten. Sie oder Ihre Mieter leben hier auf ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf 5 1/2 Zimmer verteilen!

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2005 getauscht. Im Jahr 2010 wurde das Flachdach saniert. Die Fenster in der Wohnung wurden 1997 bzw. 2011 ausgetauscht. Die Lichtkuppeln wurden im Jahr 2010 mit der Dachsanierung erneuert.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Ihnen den Zutritt zu allen Räumen ermöglicht. Gleich nach dem Eingangsbereich finden Sie die beiden derzeitigen Kinderzimmer vor. Diese sind jeweils mit einem großen Doppelfenster ausgestattet. Das eine Kinderzimmer ist mit einem Laminat-Fußboden ausgestattet. Der Rest der Wohnung ist mit zeitlosen weißgrauen Fliesen ausgestattet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist das separate Ankleidezimmer, welches Ihnen oder Ihren Mietern genügend Platz zur Verfügung stellt. Nicht alle Räume verfügen über praktische Oberlichtfenster, welche Tageslicht garantieren und viel Stellfläche für Möbel ermöglichen. Diese können Sie elektrisch bedienen. Vorteilhaft ist außerdem der Hauswirtschaftsraum, in dem sich zwei Waschmaschinenanschlüsse befinden.

Das Tageslichtbad ist mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ebenso ist ein Handtuchheizkörper im Badezimmer angebracht. Direkt nebenan finden Sie die Küche in heller Holzoptik vor. Einfach super ist die elektrische Fußbodenheizung, die im Badezimmer, in der Küche, im Schlafzimmer und im Wohnzimmer verlegt ist.

Am Ende des Flures betreten Sie das Schlafzimmer, welches genauso wie der Wohn- / Essbereich über einen Zugang zur großen Loggia verfügt. Durch die Fensterfront über die gesamte Länge der Loggia sind diese Zimmer sehr wohnlich. Praktisch ist außerdem, dass alle Räume mit elektrischen Rollladen ausgestattet sind.

Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, in dem aufgrund seiner Größe ein schöner Essbereich integriert werden kann, an dem alle genügend Platz finden. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen viel Platz zum Entspannen zur Verfügung stellt. Auch im Sommer sorgt eine Markise für eine angenehme Zeit an der frischen Luft. Hier hören Sie nur das Plätschern der Pleichach.

Das Angebot dieser Etagenwohnung wird durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil perfekt abgerundet. Das monatliche Hausgeld beträgt 420,18€. Die Küche und der großzügige Schrank im Ankleidezimmer sind im Preis enthalten.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

97078 Würzburg (Lindleinsmühle)

Aufgrund seiner Tallage und der hoch gelegenen Felder war Versbach einst eine landwirtschaftlich geprägte Kleingemeinde. Versbach liegt im Norden Würzburgs mit zurzeit ca. 7.300 Einwohnern und grenzt an die Gemeinden Rimpar im Norden und Estenfeld im Nordosten. Der Bezirk wurde 1978 gemeinsam mit Lengfeld in die Stadt Würzburg eingemeindet. Als zentrale Straße verläuft die Versbacher Straße durch den Stadtbezirk und verbindet diesen mit Rimpar und dem Greinbergknoten. Entlang dieser verläuft auch der Main-Werra-Radweg. Östlich begrenzt wird der Bezirk von der Bundesstraße B 19. Versbach ist durch die Buslinien 12, 21, 24 und 45 sehr gut an Würzburg angebunden. Die Grundschule, Kindergärten, Büchereien, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Gasthäuser vervollständigen die gute Infrastruktur. Die Pleichachtalhalle wird nicht nur für sportliche, sondern auch für gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen genutzt.