3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 83 m²
22089 Hamburg-Eilbek

3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Kunststoff mit Doppelverglasung uns Isolierung aus 1996

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung

Bodenbeläge:
Stäbchen-Parkett, Fliesen, Teppichboden

Küche:
offene, helle Einbauküche

Bäder:
Vollbad, weiß gefliest und weiße Sanitäranlagen, Waschmaschinenanschluss

Besonderheiten:
offene Raumgestaltung, zwei Ebenen, Balkon zum Innenhof, zentrale Lage

Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1957 in massiver Bauweise mit 9 Wohneinheiten errichtet. 1990 wurden die Wohnungen im Dachgeschoss, zwei an der Zahl, ausgebaut. Das schöne Rotklinker Mehrfamilienhaus liegt an einer stark frequentierten Straße einer zentralen Lage. Das Gebäude wird stets instandgehalten.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Markise, der zum ruhigen Innenhof liegt und über einen Kellerraum. Die Wohnung kann ab dem 01.03.2022 frei geliefert werden.

Die geräumige Maisonette-Wohnung wird über das gepflegte Treppenhaus erreicht. Der geräumige Flur führt zu den Räumen der Wohnung. Gegenüber der Haustür befindet sich das Schlafzimmer. Rechts des Flurs liegt das Kinderzimmer. Beide Räume bieten ausreichend Platz für eine schöne Einrichtung für ein Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Über die bodentiefen Fenster kann der Balkon von beiden Räumen betreten werden. Durch die Ausrichtung zum Innenhof können hier ruhige Stunden verbracht werden mit einem weiten Blick über die Grünanlage, der Häuserdächer und der Bäume.

Links des Flurs liegt das Vollbad, welches mit weißen Sanitäranlagen und weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet ist.

Der schöne Wohn/- Essbereich mit der offenen Küche ist das Herzstück der Wohnung. Durch den offenen Schnitt und der hohen Decke, durch die Galerie, bietet dieser Raum viel Platz für das Zusammenleben. Die Küche ist mit sämtlichen technischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet.

Über die offene Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die Galerie. Hier besteht die Möglichkeit, ein Schlafzimmer einzurichten mit großem Bett, Kleiderschrank sowie einem Arbeitsplatz.

In der näheren Umgebung besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze anzumieten.

Schauen Sie sich gleich um und begehen unseren 360°-Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2409016

Besichtigen lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

22089 Hamburg-Eilbek

Der Stadtteil Eilbek liegt eingebettet zwischen Uhlenhorst, Barmbek-Süd, Wandsbek sowie Hohenfelde und Hamm. Geprägt ist das Stadtviertel von Mehrfamilienhäusern mit Backstein-Fassaden, Parks sowie der Nähe zur Innenstadt Hamburgs. Die besondere Lage mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt und Außenalster macht Eilbek beliebt bei jungen Paaren, Familien und Studenten.

Die Innenstadt liegt etwa fünf Kilometer entfernt. Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die S- und U-Bahn Station "Wandsbeker Chaussee". Mit dem Rad benötigen Sie keine zehn Minuten zur Außenalster. Mit dem Pkw erreichen Sie den Stadtpark oder die Autobahnen A24 und A1 in wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten bietet Eilbek mehr als genug: In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Supermärkte. Bummeln und Einkaufen können Sie auch im nahen Einkaufszentrum "Quarree" in Wandsbek und der "Hamburger Meile" in Barmbek-Süd. Ringsum befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen.