3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €416.500 89 m²
10623 Berlin

frei ab nicht bezugsfrrei
Geschoss: 6

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Verkauf auf Rentenbasis


Das Objekt ist eine reine Kapitalanlage und nicht bezugsfrei.


Die Einmalzahlung von 416.500,- € gilt nur in Verbindung mit einem im Grundbuch eingetragenen, lebenslangen Wohnungsrecht für den Verkäufer ( 75 Jahre alt). Der Verkäufer zahlt KEINE Miete!


Die umlegbaren Nebenkosten werden weiterhin vom Verkäufer getragen. Die Instandhaltungsrücklage und die Verwaltergebühr übernimmt dann der Käufer.

Da das Wohnrecht im Grundbuch im ersten Rang eingetragen wird, ist eine Bankfinanzierung des Kaufpreises (Grundschuldeintragung im Grundbuch) nicht möglich.



Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.



Der tatsächliche, wertgeprüfte Preis der Wohnung beträgt 610.000,-€ (provisionsfrei für den Käufer).



Die detaillierte Verrentungsrechnung erklären wir Ihnen gerne in einem
persönlichen Gespräch.

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Informationen und Details zur Ausstattung, Lage, Grundriss und mehr Bilder in einem ausführlichen Exposé erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.






Wir danken für Ihr Verständnis!

SIE ERWERBEN DIESE 3,5-ZIMMER WOHNUNG FÜR EINE EINMALZAHLUNG VON 416.500,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER)
UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER ( 75 JAHRE ALT) EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT.
DER VERKÄUFER ZAHLT KEINE MIETE!

DER TATSÄCHLICHE UND WERT GEPRÜFTE KAUFPREIS DER WOHNUNG(BEZUGSFREI) BETRÄGT 610.000 ,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Diese helle 3,5- Zimmer-Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse von ca.15m².

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1975 ist sehr gut instandgehalten, verfügt über einen Fahrstuhl und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in absoluter Bestlage.
Im Hofbereich finden Sie Parkplätze in ausreichender Anzahl für die Eigentümer.


Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 19 Wohneinheiten.


Für Sie als Käufer ist zu beachten, dass Sie in den nächsten Jahren die Wohnung nicht nutzen, bzw. selbst einziehen können.
Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage mit bestem Wertsteigerungspotential.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).

Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:
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- Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, um im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig zu sein
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übernommen
- Die kostenintensive Werbung finanzieren wir für Sie
- Die Bonität der Interessenten wird von uns geprüft
- Wir erstellen Ihren Energieausweis
- Sie erhalten eine laufende Berichterstattung
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- In unserer ERA Immobilienzeitschrift wird ihr Objekt überregional dargestellt

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Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

Unbürokratisch
Nachvollziehbar
Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer


Vorteile für den Käufer


Keine Probleme mit Mietern
Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen)
Keine Verwahrlosung des Objektes
Keine laufenden Mieterwechsel
Keinen ständigen Zeitaufwand
Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden


Vorteile für den Verkäufer


Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
Kein Problem mit Mieterhöhungen
Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²

10623 Berlin

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Informationen und Details zur Ausstattung, Lage , Grundriss und mehr Bilder in einem ausführlichen Exposé erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.







Wir danken für Ihr Verständnis!