2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 54 m²
22087 Hamburg, Papenhuder Straße 15

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung besticht durch Lage und Aufteilung. So sind sämtliche Räume vom Flur zugänglich. Beide Wohnräume bieten aufgrund des Schnitts optimale Möblierungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fensterelemente spenden der Wohnung viel Helligkeit. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Die Ausstattung umfasst unter anderem abgehängte Decken im Flur, Bad und Küche mit modernen Downlights, gut erhaltenen Stäbchenparkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in der Küche und dem Duschbad. Das innenliegende Duschbad verfügt über einen Abzug und ist mit einer Eckdusche samt doppelflügeliger Glastür ausgestattet. Ein beleuchteter Spiegelschrank ist bereits vorhanden. Die klassische Einbauküche ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Die Wände sind glatt verputzt und überwiegend in weiß gehalten. Fußleisten, Türen und Zargen fügen sich hier harmonisch in weiß hinzu. Die von außen angebrachten Fenstergitter können auf Wunsch problemlos entfernt werden. Von beiden Wohnräumen hat man Zugang zu einem Balkon, wobei es sich bei dem zur ruhigen Straße gewandten Balkon um einen französischen Austritt handelt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort gern selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Wohnung in bester Lage.

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre dieses gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1955. In der Wohnanlage befinden sich 12 Wohneinheiten. Ein Großteil der Wohnungen ist in den letzten Jahren modernisiert worden, sodass sich das Haus in einem guten technischen und optisch ansprechenden Zustand präsentiert. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Wohnung ist ein Kellerraum mit Fenster zugeordnet. Ein weiterer, abschließbarer Kellerraum zur Unterbringung von Fahrrädern seht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Der zu dem Haus gehörende, schön angelegte Garten kann als Gemeinschaftsfläche mitgenutzt werden und ist über den Keller zugänglich.

Die Aufteilung nach WEG wurde in diesem Haus gerade erst vollzogen, sodass wir Ihnen diese Wohnung exklusiv zum Erstbezug nach Aufteilung frei liefern können.
Eine weitere Einheit auf gleicher Etage in ebenfalls modernisiertem und sehr gutem Zustand ist ebenfalls verfügbar.
Sollten Sie darüber hinaus Interesse an einer Kapitalanlage in diesem Objekt haben, sprechen Sie mich gern an.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 310 Euro, hiervon sind ca. 151 Euro umlagefähig. Die Heizkosten sind in dem Wohngeld bereits berücksichtigt.

Diese Wohnung bieten wir Ihnen aus dem Eigenbestand der VONIMMO GmbH und somit provisionsfrei an.


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Dann sind wir genau der richtige Ansprechpartner!

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert

Papenhuder Straße 15
22087 Hamburg

Die Papenhuder Straße ist eine sehr beliebte Wohn- und Geschäftsstraße mit vielen kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants in direkter Nähe zur Außenalster. Das Wohnhaus liegt dennoch ruhig am kleinen Verbindungsarm der Papenhuder Straße zur Mundsburger Brücke. Zu dem gut besuchten Lokal "Spanische Treppe" mit einer hervorragenden Sicht auf Sonnenuntergang und Alsterlauf sind es gerade einmal 100 Meter Luftlinie. Die Wohnung liegt in Hohenfelde an der Grenze zu St. Georg und Uhlenhorst. Auch das Szeneviertel rund um die Lange Reihe ist fußläufig schnell erreicht. Das nahegelegene Fitness- und Lifestylestudio Aspria bietet Ihnen auch bei typisch hanseatischem Wetter sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Fitness, Sauna, Tennis und Schwimmen. Lebensqualität und urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs werden hier vereint.