3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 172 m²
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
frei werdend
Geschoss:
2
2 Stellplätze: Tiefgarage
Das exklusiv ausgestattete Penthouse erstreckt sich als oberste Ebene (2. Obergeschoss) über die gesamte Grundfläche eines modernen und sehr gepflegten Fünffamilienhauses.
Auf der nach Südwesten ausgerichteten 35 qm großen Dachterrasse, kann man vom Vormittag bis zum Abend die Sonne genießen. Zugang zur Terrasse hat man direkt vom Wohnbereich sowie vom Schlaftrakt.
Eine offene Galerie im Dachbereich (oberhalb der Küche) bietet Platz für Büro-, Bibliothek oder Fitnessbereich und ermöglicht Kommunikation zum Wohnraum.
Eine sehr hochwertige Ausstattung in allen Bereichen rundet das Bild einer sehr exklusiven Wohnung ansprechend ab.
EINE IMMOBILIE IDEAL FÜR PERSONEN!
Leider können wir hier nicht alles in Wort und Bild wiedergeben, was diese außergewöhnliche Immobilie Ihnen bietet.
Nutzen Sie deshalb die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.
MACHEN SIE SICH IHR EIGENES BILD!
Hier ein paar hervorzuhebende Punkte:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Rollläden, teilweise elektrisch verfahrbar
4 Dachflächenfenster auf der Galerie (3 wurden 2020/21 erneuert)
weiße Innenraumtüren
hochwertige Wohnungseingangstür
im Wohnbereich polierter Granitfliesenboden
Holz-Dielenboden in allen Schlafräumen
sehr großzügige, exklusive weiße Poggenpohl-Hochglanzküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Gaggenau bzw. Miele (wurden teilweise in den letzten Jahren erneuert)
Hauswirtschaftsraum direkt hinter dem Küchenbereich mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
moderne Edelstahltreppe vom Wohnbereich zur offenen Galerie
attraktiver Kamin mit Heizkassette im Wohnbereich
Grundbeleuchtung in allen Räumen (Downlights)
hochwertige Einbauschränke im Ankleidezimmer, Schlafzimmer und auf der Galerie
stilvolles, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Hänge-WC und 2 freistehenden Waschbecken jeweils mit Sockel, dazu passende Waschtischarmaturen (Chrom)
modernes, helles Gäste-Duschbad mit Fenster, ebenfalls mit Standwaschbecken ausgestattet
für angenehmes Raumklima sorgen im Hochsommer Klimageräte im Wohn- und Schlaftrakt
Fußbodenheizungen, außer im Schlaf- und Gästezimmer (Gas-Zentralheizung)
35 m² große Südwest-Terrasse mit neuem Bodenbelag (hochwertigem Holzdielenbelag Epe Hartholz)
breite, elektrisch verfahrbare Sonnenmarkise
Wasseranschluss zum Bewässern der Pflanzen
Kabelanschluss
Alarmanlage (zurzeit mit Aufschaltung zum Wachdienst)
Tiefgarage direkt vom Haus begehbar
2 überbreite Tiefgaragen-Stellplätze (á 15.000 € ), direkt am Übergang zum Haus gelegen, können zusätzlich erworben werden
Garageneinfahrt mit elektrischem Torantrieb
Fahrradkeller direkt aus der Tiefgarage erreichbar (ohne Treppen)
eigener Kellerraum
Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Verkauf:
Alle Gespräche sind mit dem beauftragten Maklerbüro Immobilien Betina Dietrich
zu führen.
Rufen Sie an oder schreiben eine E-Mail:
Betina Dietrich
Tel.: 02331- 98 39 30
Mobil: 0151 - 14 90 78 76
Fax: 02331- 306 5 991
dietrichbetina@t-online.de
Hinweis:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir
jedoch nicht übernehmen.
Die Grundrisse in diesem Exposé sollen lediglich der Darstellung der Räumlichkeiten dienen.
Für Detailtreue und Größe kann keine Gewähr übernommen werden.
58097 Hagen (Altenhagen)
Hagen – zwischen Funckepark und Höing
Dieser stadtnahe Standort zeichnet sich durch seine hauptsächlich gewachsene Bebauung aus. Die gute Wohnlage bietet einen zentralen aber dennoch ruhigen Standort und ein Zuhause in solider Nachbarschaft.
Nutzen Sie die Vorteile dieser grünen und doch zentrumsnahen Umgebung. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut, Bushaltestellen liegen in der Nähe, fußläufig ist man schnell in der Hagener City. Der Autobahnzubringer am Landgericht ist in wenigen Autominuten erreichbar.
