Haus zum Verkauf €259.000 16960 m²
21737 Wischhafen

3.57 % inkl. MwSt.
Mit den Verkäufern haben wir ebenfalls eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Baujahr: 1844

Hier bieten wir Ihnen ein stilvolles eingeschossiges Bauernhaus mit Anbau und Nebengebäuden, umgeben von einem alten Eichen- und Eschenbaumbestand, auf einem 6.886 m² großen Grundstück und 10.074 m² angrenzendem Weideland an.

Das Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohnbereich, Büro/Schlafzimmer, Tenne/Wohndiele, Küche, Bad, HWR
Zwischengeschoss: Zimmer, Flur
Dachgeschoss: Ausbaureserve

WEITERE MERKMALE:

- urgemütliches, eingeschossiges Bauernhaus mit ausbaufähigem Satteldach,
- Massivbauweise, teilweise Fachwerk, teilweise mit Holzverkleidungen
- Holzfenster mit Sprossenteilung und Isolierverglasung lassen die Räume in einem herrlichen Licht erscheinen
- sichtbare Balken, Fachwerkwände, stilvolle Holztüren und viele kleine weitere Details verleihen diesem Haus seinen besonderen Charme
- Fußböden mit gemütlichen Vollholzdielen, Fliesen bzw. Laminat
- Küche mit einladender Einbauküche und Klönschnacktür
- Tenne als urgemütlicher, stilvoller Mittelpunkt des Hauses mit Galerie
- massive, offene Eichentreppe
- Gaszentralheizung, Kaminofen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- große Remise
- Nebengebäude in Holzbauweise, teilweise mit sehr hohen Decken

Hinweis: In der Küche und im Zimmer des Zwischengeschosses beträgt die Deckenhöhe lediglich ca. 1,95 m, 2,05 m bzw. ca. 1,98 m. Es sind verschiedene Bodenniveaus vorhanden.

Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Wir freuen uns über Ihren Anruf!

21737 Wischhafen

Dieses idyllische Anwesen liegt umgeben von altem Baumbestand im Ortsteil Wolfsbruchermoor in Alleinlage.

Hier in Wischhafen, zwischen Hamburg (ca. 75 Km Entfernung) und Cuxhaven (ca. 61 Km Entfernung) an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand, ca. 7 Km Entfernung), inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft, können Sie die frische Wald- und Seeluft genießen.

Die Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke sind in Wischhafen vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen erreichen Sie in Freiburg (ca. 11 Km Entfernung), Drochtersen (ca. 8 Km Entfernung), Hemmoor (ca. 13 Km Entfernung) und Stade (ca. 26 Km Entfernung).

In Wischhafen wird ein vielfältiges Vereinsangebot mit schönen Sportanlagen für die ganze Familie angeboten, u. a. Bogenschießen und Ballsportarten. Wunderschön ist auch der alte Traditionshafen mit seinem Küstenschifffahrtsmuseum sowie den Museumsschiffen. Ein großer Magnet ist der Wischhafener Yachtclub bzw. Yachthafen mit Liege- und Hallenplätzen für Privatboote (Segelboote und Motorboote) und einem sehr aktiven und erfolgreichen Kinder- und Jugendsport- und Betreuungsprogramm.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 26 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein (ca. 16. Km nach Glückstadt). Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 sollen in etwa 10 km Entfernung in Drochtersen gebaut werden. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg (Start / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 11 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.