2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 73 m²
40723 Hilden

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Ab sofort bezugsfrei
+ Beliebte Wohnlage
+ Sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Pflegeleichte Bodenbeläge
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 245 €
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung
+ Düsseldorf in ca. 25 Minuten

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2262979?accessKey=609b +++

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder beschäftigter Berufspendler und möchten dabei weder auf hohen Wohnkomfort, noch auf ein urbanes Wohnumfeld mit all seinen Vorzügen verzichten? Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen dabei nicht nur viel Potenzial, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen, sondern verspricht aufgrund der Lage obendrein ein komfortables Wohnerlebnis. In einem begehrten wie beliebten Wohngebiet von Hilden genießen Sie hier in komfortabler Nähe zur belebten Innenstadt eine äußerst attraktive Wohnumgebung.

Die Wohnung präsentiert sich, wie das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus selbst, dank fortlaufender Pflegemaßnahmen in einem guten Zustand und kann im Handumdrehen durch wenig Arbeitseinsatz in neuem Glanz erstrahlen und dabei ganz Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.

Auf rund 73 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein lichtdurchflutetes und großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie ein helles und gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Duschbadewanne zur Verfügung. Highlight und zugleich Ihr neuer Verweilmittelpunkt ist ein großer gemütlicher Balkon in sonniger Süd-Ausrichtung, welcher nach Feierabend zu entspannten und behaglichen Momenten an der frischen Luft einlädt und einen Ausblick in die sympathische Nachbarschaft gewährt. Eine praktische Sonnenmarkise schützt Sie dabei selbst an heißen Sommertagen vor zu viel Sonne und Hitze.

Zusätzlichen Komfort und Nutzfläche verspricht ein Dachboden, für den ein alleiniges Nutzungsrecht besteht. Ein privates Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Als weitere attraktive Außenfläche steht Ihnen außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die im monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 245 € bereits inkludierte Hausreinigung nebst Winterdienst rundet dieses unkomplizierte Komfort- und Wohlfühlpaket ab.

Objektnr: 1030728

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

40723 Hilden

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und zentral gelegenen Wohngebiet von Hilden, einer nordrhein-westfälischen Stadt, die zwischen Düsseldorf, Solingen und Wuppertal gelegen ist. Innerhalb von etwa 15 Gehminuten können Sie die Stadtgrenze und die dahinter liegenden, weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Region erreichen und zum Spazierengehen oder Radfahren an der frischen Luft nutzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Straßennetz: Die B228 sowie die A3, die A46 und die A59 sind schnell erreicht und ermöglichen es, u.a. die Düsseldorfer Innenstadt in rund 25 Minuten mit dem Pkw anzufahren - ideal für Berufspendler.

In nur knapp 15 Gehminuten können Sie die beliebte Mittelstraße, die ein vielfältiges Einkaufsangebot bereitstellt, erreichen. In komfortabler Reichweite können Sie so verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte sowie diverse Dienstleister für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs nutzen. Zahlreiche Apotheken und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, die eine ausreichende medizinische Versorgung sichern, können ebenfalls fußläufig erreicht werden.

Nur knapp 260 m entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den ÖPNV. Der nur rund 9 Gehminuten entfernt liegende S-Bahnhof Hilden Süd bindet zudem an den S-Bahnverkehr an. Von hier aus befördert Sie die S1 an Wochentagen im 20-Minuten-Takt in nur etwa 16 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.