3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 70 m²
60316 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

3 Nettomonatsmieten Kaution

frei ab flexibel möglich
Geschoss: 3

Renovierte 3 Zimmer Altbau-Wohnung mit Einbauküche und Mansardenzimmer, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in absolut gefragter Wohnlage im Frankfurter-Nordend/Ost.

Die Wohnung wird in Kürze neu weiß gestrichen und kann flexibel bezogen werden. Des Weiteren werden die Fenster im Wohnzimmer mit neuen weißen Kunststofffenstern ausgestattet.

Auf der 3. Etage des Wohnhauses befindet sich der Wohnungseingang. Über die Diele bzw. den Flur sind das Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer sowie das Bad begehbar. Das Studio- bzw. Mansardenzimmer - mit Blick auf die EZB - ist sowohl über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus, als auch über eine zusätzliche Wohnungstür vom Treppenhaus begehbar und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer.

Die vorhandene Einbauküche inkl. Spülmaschine ist bereits im Mietpreis enthalten. Die vorhandene Waschmaschine kann auf Wunsch optional und abstandslos übernommen werden.

Der abgebildete Kleiderschrank im Schlafzimmer wird noch entsorgt.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hohen Räumen, Parkettboden, Stuckelementen und einem hochwertigen Badezimmer mit Marmor, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. (eigener Gas-Zähler im Keller)

Der kleine urbane Innenhof kann gemeinschaftlich mitbenutzt werden. Hier befinden sich auch Fahrradabstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabstellraum.

Miete:
Kaltmiete: € 1.150,00
Nebenkosten: € 150,00 zzgl. Heizung/Warmwasser (Gas-Therme in der Küche)
Kaution: € 3.450,00 (3 Kaltmieten)

Gesucht wird eine Einzelperson oder ein Paar mit geregelten Einkommensverhältnissen, bevorzugt ohne Haustier und Nichtraucher.

Eine Besichtigung der Wohnung ist flexibel möglich. Bei Interesse können Sie uns gerne Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular übersenden.

- Maisonette-Wohnung mit Studiozimmer (über Wendeltreppe)
- Wände und Decken neu weiß gestrichen
- Küche mit Einbauküche inkl. Spülmaschine (Waschmaschine optional)
- Innenliegendes Marmor-Bad mit bodengleicher Dusche inkl. Glaswand, Handtuchheizkörper, Waschtisch und elektr. Lüfter/Abzug
- Schöne Altbau-Stilelemente
- Hohe Räume und Stuck
- Neue Kunststofffenster weiß, mit Oberlicht (ohne Rollläden)
- Mansardenzimmer mit Jalousien, PVC-Boden, freigelegten Holzbalken, zusätzlicher Wohnungseingangstür und Blick auf die Europäische Zentralbank
- Parkett-, Fliesen- und PVC-Boden
- Gas-Etagenheizung (Therme in der Küche)
- Urbaner kleiner Innenhof zur Mitbenutzung
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Großer Kellerraum
- SAT-TV, Kabel und DSL verfügbar
- Hausmeisterdienst vorhanden

Vermietung im Alleinauftrag, provisionsfrei für den Mieter.

www.schmitt-24.de

Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

60316 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

Das Nordend-Ost ist ein Stadtteil, der von allem etwas zu bieten hat und irgendwo zwischen historischen prächtigen Villen, Studentenleben und den Sandkästen der zahlreichen Parkanlagen seine Mitte gefunden hat.

Das Frankfurter Nordend besteht aus den geographisch durch die Friedberger Landstraße getrennten Stadtteilen Nordend-Ost und Nordend-West, die aber meist als zusammengehörig angesehen werden. Es leben rund 26.000 Einwohner auf sehr geringer Fläche, so dass die Bevölkerungsdichte die höchste in ganz Frankfurt ist. Das Nordend-Ost hat keine festen Grenzen, sondern verfügt nur über ungenaue Begrenzungspunkte wie zum Beispiel das Funkhaus des Hessischen Rundfunks im Nordosten und den Eschenheimer Turm im Südwesten.

In der Gründerzeit wurde das Nordend-Ost stark bebaut, so dass breite Alleen mit zumeist vierstöckigen Häusern entstanden, die noch immer prägend für das Bild des Stadtteils sind.

Neben dem Hessischen Rundfunk ließen sich hier auch die "Deutsche Bibliothek" sowie das Frankfurter Polizeipräsidium nieder und auch eine Fachhochschule mit rund 9000 Studenten fand hier ein Zuhause.

Das Nordend-Ost erfreut sich großer Beliebtheit und viele Alteingesessene, die schon zu Studienzeiten hier lebten, sind hängengeblieben; doch auch junge Familien mit Kindern, Künstler, Intellektuelle und Studenten wissen die Vorzüge des Stadtteils zu schätzen.
So lassen die Nähe zur Innenstadt und die besondere Atmosphäre des Straßenbildes mit den vielen kleinen Boutiquen, Kneipen, Ökoläden, Cafes und Cocktailbars das Nordend boomen.
Auch die jährlichen Straßenfeste, das Rotlintstraßenfest und das Glauburgfest, gehören zum Flair des Stadtteils und locken stets zahlreiche Besucher an.

Grünflächen im Nordend-Ost finden sich im Günthersburgpark, im Wasserpark und im Bethmannspark, der unmittelbar an die Frankfurter Wallanlagen grenzt. Alle Parkanlagen waren früher im Privatbesitz wohlhabender Frankfurter Familien, inzwischen werden sie jedoch von öffentlicher Hand geleitet.

Das Nordend-Ost verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen: So verkehren hier fünf U- Bahnlinien mit zehn Haltestellen (im ganzen Nordend) sowie eine Straßenbahn der Linie 12. Ein direkter Anschluss an das S- Bahnnetz des Rhein-Main-Verkehrsnetzes besteht allerdings nicht. Für den Autofahrer bieten sich der Frankfurter Alleenring sowie die Ausfallstraßen Eschersheimer Landstraße, Eckenheimer Landstraße und die Friedberger Landstraße an.

Das Nordend-Ost ist ein lebendiger Stadtteil mit besonderem Flair und viel Stadtteil-Atmosphäre, der nicht umsonst zu den beliebtesten Wohnlagen der Mainmetropole zählt und im Gegensatz zum benachbarten Westend von den Mietpreisen auch etwas geringer zu bewerten ist.