Haus zum Verkauf €350.000
Objektbeschreibung:
Wohnen am Wasser, das große Grundstück mit eigenem Wald grenzt direkt an den Ems-Jade-Kanal. Dieser verbindet die Ems bei Emden in Ostfriesland mit dem Jadebusen bei Wilhelmshaven. Für bestimmte Schiffe ist der Ems-Jade-Kanal befahrbar.
Das Wohnhaus wurde ab 2014 laufend liebevoll saniert. Die Eigentümer haben den Landhausstil beibehalten. Ein gemütliches ebenerdiges Wohnhaus! Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohnbereich mit einer Wohnküche und angrenzendem Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt für extra gemütliche Wärme. Die Fußböden wurden durch Betonböden ersetzt und eine moderne Fußbodenheizung wurde installiert. Ein Schlafzimmer und ein Durchgangsraum, zur Zeit Arbeitszimmer, ein neues Bad und G-WC sowie mehrere Abstellräume und eine große Tenne runden das Wohnhaus ab.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut!
Ausstattung:
- Leasing Wärmeplus Heizung von 2015
- Betonböden
- Fußbodenheizung
- Kläranlage
- neues Bad, 2014/15
- neues G-WC, 2014/15
- Kunststoffenster mit Isoverglasung
- teilw. Rollläden
- Tenne (ausbaufähig) zur Zeit als Werkstatt und Garage
- weiße Landhaustüren
- Dachsanierung 2014
- das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 6778 m²
Lagebeschreibung:
Ihlow eine Feriengemeinde mitten in Ostfriesland– tatsächlich mittendrin, denn in der Ortschaft Westerende-Holzloog befindet sich der Mittelpunkt Ostfrieslands. Ihlow ist ein perfekter Ausgangspunkt, um die ostfriesische Halbinsel mit den Städten Leer, Aurich, Emden, den malerischen Küstenorten wie Carolinensiel, Neuharlingersiel, dem bekannten Sielort Greetsiel und die Inseln an der Nordsee zu erkunden. Erleben Sie in Ihrem Urlaub in Ihlow Ostfriesland pur! (Ihlow-Tourismus)
Das Wohnhaus liegt direkt am Ems-Jade-Kanal, ideal für Fahrrad und Wasserfreunde und für Menschen, die Ruhe suchen.
Sonstiges:
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Joachim Fecht, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 525,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.09.2021
Gültig bis: 2031-08-31
Wärmeerzeuger 2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5_1007
