3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage im Plettenberger Ortsteil Böddinghausen steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1954 errichteten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die bezugsfreie Wohneinheit überzeugt mit ihren hellen und vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten sowohl Singles, Paare und kleine Familien als auch clevere Kapitalanleger.
Neben einem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 2 gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine große Küche mit ausreichend Stell- und Arbeitsfläche sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Ein besonderes Highlight stellt auch der gepflegte Gemeinschaftsgarten dar, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und so zum hohen Wohnkomfort der Immobilie beiträgt.
Zusätzliche Staufläche bietet ein Abstellraum. Zudem freuen Sie sich über gleich 3-Pkw-Stellplätze auf einem nahegelegenen Parkplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und weist Renovierungsbedarf auf.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1033878
Ausstattung:
+ Zentrale, familienfreundliche Lage
+ Ausgezeichnete Nahversorgung
+ Gute Pkw- und ÖPNV-Anbindung
+ Helle, vorteilhaft geschnittene Zimmer
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ 3 Pkw-Stellplätze
+ Gepflegter Gemeinschaftsgarten
+ Letzte Modernisierung 2020
+ Renovierungsbedürftig
+ Mtl. Hausgeld: ca. 300 €
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.141,03 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 78 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Plettenberger Ortsteil Böddinghausen in Nordrhein-Westfalen und überzeugt nicht nur durch die vielen Angebote der täglichen Nahversorgung, sondern auch durch ihre gute Infrastruktur und Anbindung an das umliegende Straßennetz. So erreichen Sie z.B. das Zentrum der Kreisstadt Lüdenscheid mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. Der nur ca. 7 Fahrradminuten entfernte Bahnhof in Plettenberg garantiert Ihnen zudem eine gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Regionalverkehrs.
Zudem profitieren Sie von zahlreichen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Gleich 2 Supermärkte liegen zusammen mit einem Baumarkt mit dem Pkw nur ca. 3 Minuten von der Wohnung entfernt. Weitere Geschäfte sowie Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen finden Sie im ca. 5 Autominuten entfernten Stadtkern.
Die Familienfreundlichkeit der Lage wird nicht nur durch einen Kindergarten und eine Grundschule unterstrichen, die jeweils in ca. 4 Autominuten erreichbar sind. In direkter Nähe befinden sich auch eine Realschule und ein Gymnasium, die mit dem Fahrrad in ca. 2 Minuten erreicht werden können. Auch ein Sportplatz und ein Freizeitpark stehen in komfortabler Reichweite unter anderem zur Verfügung.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10e593f24e
