Haus zum Verkauf €479.000
Objektbeschreibung:
Eingebettet im alten Orstkern von Mainz - Ebersheim, erfüllt dieses historische Anwesen den Traum einer schönen Hofreite!
Das stets gepflegte Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut. Denkmalschutz besteht ausschließlich an der straßenbildprägenden Toranlage.
Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de
Ausstattung:
+ Die Deckenhöhe im Wohnhaus beträgt zwischen 2,25 m
und 2,35 m.
+ 3 Kaminanschlüsse
+ Stromleitungen aus dem Jahr ca. 1971 - 1990
+ Wasserversorgung durch hauseigenen Brunnen
+ Anbau aus dem Jahr ca. 1970
+ Fenster 2-fach verglast Kunststoff & 1-fach verglast Holz
+ Elektroöfen
Liebe Kunden!
Ihre Sicherheit liegt uns aufgrund der aktuellen Situation sehr am Herzen!
Als Schutzmaßnahmen für Sie führen wir folgende Vorgehensweisen ein:
- ausführliches Telefoninterview
- Exposé und Objektunterlagen nur in digitaler Form
- Besichtigung mit max. 2 Personen
- gründliche Desinfektion vor und nach der Besichtigung
- Tragen von Mundschutz und Handschuhen
Wir weisen die Interessenten natürlich ausdrücklich darauf hin, dass sie nichts während der Besichtigung anfassen sollen!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich
Kaufpreis pro m²: 3.397,16 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Lagebeschreibung:
Ebersheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Die Ortsgemeinde verfügt über 6007 Einwohner. (Stand: Dezember 2020)
Er ist der entlegenste, höchstgelegene und am meisten Weinanbau betreibende Stadtteil von Mainz und bildet mit seinen Grenzen den südlichen Ausläufer der Stadt. Ebersheim wird wegen seiner Lage in Mainz als das Tor nach Rheinhessen bezeichnet.
Die erste urkundliche Erwähnung von Ebersheim fand im Jahr 764 in einer Schenkungsurkunde des Stifts St. Alban an das Kloster Lorsch statt.
Obwohl Ebersheim seit 1969 zur Stadt Mainz gehört, ist es ländlich geprägt. Das Ortsbild ist gemischt. Einerseits gibt es Bauernhöfe, Weingüter und alte Bauten im Ortskern, andererseits gibt es Neubaugebiete, Reihenhäuser und eine Mehrfamilienhaussiedlung (mit bis zu sieben Stockwerken pro Haus) am Ortsrand. Die rheinhessische Lebensart ist in Ebersheim spürbar. So sind beispielsweise die kulturellen Höhepunkte das Weinfest im Dorf und die Kerb.
Ebersheim liegt, wie die meisten rheinhessischen Ortschaften, in einer Agrarlandschaft. Die Agrarlandschaft wird durch Ackerbau, Obstbau und Weinbau geprägt. Ebersheim befindet sich am östlichen Hang des Mühlberges (243 m NN) und am nordöstlichen Hang der Muhl (Auf der Muhl 245 m NN), dem höchsten Punkt der Stadt Mainz. Der tiefste Punkt Ebersheims befindet sich bei der östlichen Ortseinfahrt von der L 425 kommend (193 m NN).
Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Ebersheim:
im Norden Mainz-Hechtsheim, im Osten Harxheim, im Südosten Mommenheim, im Süden Zornheim, im Südwesten Nieder-Olm, im Westen Ober-Olm und im Nordwesten Klein-Winternheim.
Die Buslinie 66 (Nieder-Olm – Hechtsheim – Mainz), sowie die Buslinie 67 (Zornheim – Hechtsheim – Mainz) fahren aus Mainz- Ebersheim.
Sonstiges:
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
HEMING-IMMOBILIEN
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Niederlassungen:
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
Anbieter-Objekt-ID: 5741
