2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
51373 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich in der achten Etage eines 1970verbauten Mehrfamilienhauses.
• Zuletzt wurden 2008 die Fenster saniert.
• Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmeister.
• Die Wohnung verfügt über ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Abstellraum von ca. 2 Quadratmetern auf dem gleichem Flur.
• Tolle Pluspunkte sind die Einbauküche, die Einbauschränke, die Loggia und der Aufzug.
• Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast
• Geheizt wird durch Fernwärme.
• Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
• Ein Tiefgaragenstellplatz kann über die Firma APOCA angemietet werden.
• Die Wohnung ist seit Januar 2016 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,00 Euro.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.944,44 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Für reichlich Erholung sorgt das wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 8, 9 und Autobahn 3.

• Anbindung ÖPNV:
Zug/ S-Bahn | Leverkusen Mitte (ca. 4 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 138.12 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.06.2018
Gültig bis: 2028-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ZLDPS17Z