3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
99085 Thüringen - Erfurt

Ich biete eine wundervolle 3-Raumwohnung nahe FH zum Verkauf an.
Als Renditeobjekt und zur Selbstnutzung beidermaßen gut geeignet.
Mieteinnahmen ab 7200€ jährlich, 600€ monatlich sollte als Berechnungsgrundlage ausreichen.
Sollte eine Finanzierung benötigt werden, würde Ich diese als Immobiliardarlehnsvermittler begleiten.
Im besten Fall wird dafür
Eigenkapital benötigt ca 25.000€
Dazu kommen Kaufnebenkosten ca 21.250€

https://www.schwaebisch-hall.de/bausparberater/igor.sigatinski


Die Bremer Strasse ist Zentrumsnah und alles Wichtige ist zu Fuß erreichbar. Haltestelle Hanseplatz ist direkt vor der Tür und die gut isolierten Fenster schützen vor Lärm.

3.OG hat den Vorteil, dass der Dachboden oben drüber genutzt werden kann und somit keine Nachbarn auf dem Kopf rumtrampeln. Die Aussicht ist somit auch sehr angenehm.

Kann bei Vermietung sehr gut in eine 2er WG aufgeteilt werden.

Die Wohnung ist 2020/2021 zuletzt Modernisiert worden. Modernes Laminat und Weiße Türen laden zum selbst wohnen ein.
Das Bad wurde 2016 Modernisiert.
Demnächst wird für das Gebäude auch die neue Heizung Fertig gestellt.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit über 20 Parteien arbeiten hervorragend zusammen, wodurch nie Schwierigkeiten mit Rücklagenbildung aufkam.


Ich bitte um Verständnis, dass dies ein Festpreis ist und beantworte aber gern alle weiteren Fragen auf allen Kanälen Email/whatsapp/Mobil siehe Link.

Mit freundlichen Grüßen
Igor Sigatinski