2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
Objektbeschreibung:
Einmalige Chance auf eine Eigentumswohnung im beliebten Langen in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 11-Familien-Hauses. Hier ist alles ohne Auto zu erreichen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Wasserwerkswald zum Wandern, Ärzte, Stadt Geestland, ... Das Haus verfügt als Gemeinschaftseigentum über den Garten, einen Fahrradraum, einen Müllraum, eine Waschküche und einen Trockenraum. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Flur, einer Küche mit Einbauküche und einem Bad. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf den ca. 6,7 m² großen Balkon. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 55,14 m² und ist schön und hell geschnitten. Das Bad wurde vor ein paar Jahren erneuert. Der Kellerraum zur Wohnung rundet das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus hat vor einigen Jahren eine Wärmedämmung der Außenwände bekommen und das Dach wurde 2017 vollständig erneuert. Die Heizungsanlage wird aus den Rücklagen in 2021/2022 erneuert. Also: Einziehen und wohlfühlen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit mir!
Ausstattung:
Balkon, Gartenmitbenutzung, Einbauküche, neues Dach aus 2017, Wärmedämmung Außenwand, Kellerraum.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,65 m²
Nutzfläche: ca. 9,27 m²
Lagebeschreibung:
Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.
Sonstiges:
Grundsteuer B 199,04 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.
Informationen für den Verbraucher
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.05.2018
Gültig bis: 2028-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6626-1601
