2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
38259 Niedersachsen - Salzgitter

Objektbeschreibung:
In gut angebundener Wohnlage von Salzgitter-Bad, nur etwa 1,5 km von der schönen Altstadt entfernt, befindet sich diese rund 68 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Etagenwohnung überzeugt durch modernisierte, stilvoll gestaltete und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen sonnigen Balkon - ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Wohlfühlen oder aber zur attraktiven Vermietung!

Neben einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Holzparkett und Balkonzugang sowie einem Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine Küche und ein modernes, hochwertig gefliestes Tageslichtbad mit Regendusche und edler Waschschale. Zusätzliche Staufläche finden Sie in gleich 2 Kellerabteilen und ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1981 errichtet und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Objektnr: 1032200

Ausstattung:
+ Modernisierte Dachgeschosswohnung
+ Eigennutzung ab dem 01.09.2021
+ Gepflegter Zustand
+ Sonniger Balkon
+ Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Parkett
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Modernes Tageslichtbad mit Regendusche
+ 2 Kellerabteile
+ Garagenstellplatz
+ Gut angebundene Wohnlage
+ Nur ca. 1,5 km bis in die Altstadt

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.911,76 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 68 m²

Lagebeschreibung:
In Salzgitter-Bad genießen Sie im beliebten Erholungsort mit Solekurbetrieb Naherholung umgeben von reizvollen Landschaften. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen schaffen im zweitgrößten Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter zusammen mit der gut ausgebauten Infrastruktur ideale Wohnbedingungen.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil ansässig. So befinden sich in einem Umkreis von rund 2,5 km diverse Supermärkte, ein Getränkemarkt, 2 Drogerien sowie einige Apotheken, die sich mit dem Auto in etwa 5 Minuten bequem erreichen lassen. Die Altstadt bietet überdies einige Restaurants und Cafés, die mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten angefahren werden können. Auch der Greifpark, an dessen Ende das Thermalbad thront, ist in dieser Zeit erreichbar.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 85 m Entfernung angesiedelt und innerhalb von nur etwa 5 Minuten ist der Bahnhof “Salzgitter-Bad” mit dem Auto erreicht, sodass Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Von hier liegt bspw. Braunschweig mit der Regionalbahn nur ca. 15 Minuten entfernt. Auch die Bundesstraßen 6 und 248 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an, sodass u.a. Hannover bequem mit dem Auto in rund einer Stunde erreicht werden kann.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7d5f975050