4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000
Neunundneunzig Gärten 7, 95444 Bayern - Bayreuth

Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach DER Wohnung? Mit diesem Penthouse in einer wunderbar grünen Stadtlage können wir Ihnen so einiges bieten.

Das zu vermietende Penthouse besitzt ca. 155 m² - verteilt auf vier Zimmer, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, eine Diele und anteilig auf die sehr große Dachterrasse. Die Terrasse, mit Blick ins Grüne, ist ein wahres Highlight und bietet Ihnen das gewisse Etwas mitten im Bayreuther Zentrum.

Bodentiefe, große Fensterelemente, weiße Türen sowie Glaselemente (alle wandbündig eingebaut), Echtholzparkett sowie zwei Lichtkuppel mit Regen- und Windsensor, sorgen für viel Helligkeit und für ein modernes Ambiente in Ihrer Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der integrierte, offene Kamin.

Absolut positiv hervorzuheben ist, dass bereits eine moderne und hochwertige Einbauküche eingebaut wurde, die sich perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich fügt und bereits in der Miete berücksichtigt wurde.

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem und trockenen Fußes die Tiefgarage, in der zwei zugehörige Stellplätze exklusiv für Sie vorhanden sind (ebenfalls in der Miete berücksichtigt).

Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren von DER Lage Bayreuths! Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Kontaktieren Sie uns für mehr Infos - wir freuen uns darauf!

Ausstattung:
• Zwei Häuser mit je 12 Wohneinheiten
• Aufzug vorhanden
• Fußboden: Echtholzparkett - Eiche
• Einbauküche vorhanden (inkl. Geschirrspülmschine, BORA-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank)
• offener Kamin
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden, an den südlichen Fenstern elektr. Raffstoreanlage
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• Videogegensprechanlage
• KfW-55 Effizienzhaus-Standard nach EnEV 2014
• Vollwärmeschutz mit Mineralwolle
• Moderne Pelletheizung mit Brennwerttechnik
• Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum der Wohnung
• Kellerabteil mit Lichtschalter und Steckdose
• Hausverwaltung
• Hausmeisterservice
• zwei Tiefgaragenstellplätze

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage entsteht im Stadtteil Kreuz, im Herzen von Bayreuth.

Ein bunter Mix der Bewohner, welcher aus jungen Familien, alt eingesessenen Bayreuthern und zugereisten Studenten besteht, macht diesen Stadtteil lebendig und sympathisch. In wenigen Gehminuten ist der Marktplatz bequem zu erreichen. Kurze Fahrwege zu allen Stadtteilen Bayreuths sorgen für schnelle Mobilität und Flexibilität. Egal mit welchem Verkehrsmittel Sie sich am liebsten fortbewegen, Sie erreichen Ihr Ziel innerhalb kurzer Zeit. Darüber hinaus machen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgen diesen Stadtteil zu einer absolut beliebten und begehrten Wohnlage. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Zentralen Busbahnhof sprechen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-04
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 420